3055 Rue Cousineau, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K1P3    $899,000

Duplex rénové avec unité détachée de 3,5 pouces - Idéal pour l'investissement ou l'occupation par le propriétaire ! Bienvenue au 3055-3059, rue Cousineau, Saint-Laurent, un duplex entièrement rénové avec une unité 3.5 séparée à l'arrière, le tout situé sur un terrain spacieux de plus de 6 000 pieds carrés. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs solides ou un propriétaire occupant à la recherche d'une maison avec des revenus supplémentaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel !

Emplacement de choix - À pied du futur REM et des épiceries
À quelques minutes de la future station REM Bois-Franc,
assurant un accès facile au transport en commun
À distance de marche des épiceries, notamment Kim Phat et
IGA, et à quelques minutes en voiture du supermarché T&T
À proximité des parcs, des restaurants et des services
essentiels
Les meilleures écoles à proximité -- Quartier familial
Situé dans un excellent district scolaire, avec accès à
certaines des meilleures écoles:

École primaire Édouard-Laurin
Académie LaurenHill
École secondaire Saint-Laurent (Programme international)
École Trésor-du-Boisé
Collège Vanier
Récemment rénové -- Prêt à emménager!
3055 : Cuisine, plomberie, salle de bain, salon,
revêtement de sol récemment rénové, plus une nouvelle
thermopompe
3057 : Cuisine, salle de bain et revêtements de sol
récemment rénovés
3059 (unité détachée de 3,5) : Cuisine, salon, salle de
bain, revêtements de sol récemment rénovés, plus une
nouvelle thermopompe

Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires
occupants
Avec des rénovations modernes, 3057 locataires stables et
un potentiel de développement supplémentaire, il s'agit
d'une propriété clé en main offrant de solides rendements
pour les investisseurs ou une maison confortable avec des
revenus locatifs pour les propriétaires occupants.

Accès facile aux autoroutes et aux services
À proximité des autoroutes 15, 40 et 13 pour des
déplacements faciles
À quelques minutes de l'hôpital du Sacré-Coeur
Parcs, commerces et transport en commun à proximité
Possibilité d'investissement en prime - Potentiel d'ajouter
une autre unité au sous-sol !
Cette propriété offre la possibilité de développer une
unité supplémentaire au sous-sol, augmentant ainsi les
revenus locatifs et la valeur à long terme.

Ne manquez pas cette occasion incroyable à Saint-Laurent!
Réservez votre visite dès aujourd'hui.