Description

Local professionnel exceptionnel disponible dès le 1er juin 2023 pour un bail de 13 mois. Ce superbe local meublé de 115 pieds carrés est situé au 3e étage de l'immeuble QG-5, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine, au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. Grâce à la fenestration, vous bénéficier d'une luminosité imprenable dans cet espace de travail idéal. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires.

En plus de son bureau, le locataire a la possibilité de
louer trois salles de conférences différentes en fonction
de ses besoins.

Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un
regroupement de professionnels assurant un pôle
d'attraction significatif de clientèle. Localisés à la
jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les
autoroutes 13 et 15. Le site offre un grand stationnement
gratuit de 350 places avec 4 accès au site.

AMÉNAGEMENTS:

- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique

Construction de qualité Supérieure où l'architecture est
classique, professionnelle et épurée.

LE LOCAL À LOUER comprend :

- 1 bureau meublé et fenestré de 115 pieds carrés.
- Service de réceptionniste (accueil de vos clients)
- Salle d'attente
- Gestion de votre courrier/colis
- Ligne téléphonique dans votre bureau * (frais unique
d'activation de ligne) *
- Internet
- Service de conciergerie
- Cuisinette
- Café/eau

LE LOYER MENSUEL INCLUS:

- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes,
escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble
(déneigement, paysagement, ménage et entretien)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.

LE LOYER MENSUEL EXCLUS:

- Premier bail de 13 mois demandé
- Possibilité de renouvellement 12 mois
- Garanties demandées de 2 mois de loyer en dépôt (un dépôt
+ 1er loyer). Le dépôt est entièrement remboursable à la
fin du bail.
- Preuve d'assurance pour les biens du locataires et
assurance civile.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation
du bailleur.

Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et
votre réseau en bénéficiant de cet environnement
prestigieux en compagnie de professionnels déjà établis.

Nous restons à votre disposition pour tout complément
d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.