Description

Local professionnel exceptionnel disponible pour un bail de 5 ans. 5 bureaux fermés et un grand espace ouvert de travail d'une superficie de 2612pc. Situé en coin, au 2e étage de l'immeuble, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires, ce qui représente un avantage certain pour le développement de votre entreprise. Accueillez vos clients dans notre environnement haut de gamme.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir
votre entreprise dans un lieu qui allie élégance,
accessibilité et professionnalisme.

En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la
possibilité de louer deux autres salles de conférences,
situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses
besoins.

L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une
grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:

9,8 x 19,4 Salle d'accueuil
28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune
17,8 x 10,7 Bureau 1
16,2 x 10,0 Bureau 2
11,3 x 9,6 Bureau 3
11,2 x 9,0 Bureau 4
10,7 x 9,7 Bureau 5
18,0 x 9,8 Cuisine

Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un
regroupement de professionnels assurant un pôle
d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un
grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au
site.


AMÉNAGEMENTS:

- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur et extérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique

Construction de qualité Supérieure où l'architecture est
classique, professionnelle et épurée.

LE LOCAL À LOUER comprend :

- 5 bureaux distincts fenestrés
- Une grande pièce commune à aire ouverte
- Cuisinette

LE LOYER MENSUEL INCLUS:

- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes,
escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble
(déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour
le local privé)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.

LE LOYER MENSUEL EXCLUS:

- Premier bail de 5 ans demandé
- Possibilité de renouvellement (5 ans)
- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt.
Entièrement remboursable à la fin du bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation
du bailleur.

Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et
votre réseau en bénéficiant de cet environnement
prestigieux en
compagnie de professionnels déjà établis.

Nous restons à votre disposition pour tout complément
d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.