30 Rue des Arbres
Dollard-des-Ormeaux, QC H9G
MLS: 22645372
$1,197,000
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2000
Année de construction
Description
Découvrez une résidence exceptionnelle dans une rue très convoitée, offrant une occasion rare de posséder une maison conçue avec une attention méticuleuse aux détails. Cette maison a été soigneusement améliorée pour maximiser la lumière naturelle et utiliser pleinement son emplacement de premier plan sur son terrain de coin. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée créent un sentiment d'espace répandu. Cette maison, entretenue avec amour par les propriétaires d'origine, est maintenant prête pour son prochain chapitre, offrant un mélange parfait de confort, de style et de fonctionnalité pour les acheteurs exigeants.
Construit en 2000 par Westgrove Construction
Modelé d'après le modèle Birkshire IV
Ajout d'une fenêtre dans le salon pour maximiser la lumière
naturelle
3 pieds de profondeur ont été ajoutés à la maison par
rapport au modèle original, ce qui permet de maximiser
l'espace de vie.
Emplacement privilégié sur le terrain d'angle
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Salon et salle à manger à aire ouverte
Cuisine de rêve du chef avec beaucoup d'espace de rangement
et de garde-manger
Comptoirs en quartz flambant neufs
Îlot avec deux places assises et 2e évier
Salle familiale confortable et coin repas
Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante
entièrement carrelée
Luxueuse baignoire de 6 pieds, douche double et
meuble-lavabo double
Deuxième chambre à coucher avec salle de bain complète
adjacente
Bureau ensoleillé
Quatrième chambre avec salle de bains complète au sous-sol
Grand espace supplémentaire pour salle de sport, salle de
jeux ou salle multimédia
Garage double spacieux avec amélioration d'une porte de 16
pieds pour faciliter l'accès
Jardin avec de nombreuses plantes vivaces et espace pour un
potager (liste complète ci-dessous)
Thermopompe - 2021
À quelques minutes de marche de
- parc du centenaire
- Lake park
- des nombreux restaurants de St Johns Blvds
- École secondaire West Island College
Liste étendue de plantes vivaces et d'arbres
- Forsythia
- Houx
- Astilbe
- Clématite
- Roses
- Iris
- Pivoines
- Lys
- Echinacée
- tulipes
- Crocus
- Jonquilles
- Muguet
- Lavande
- Heuchera (clochettes de corail)
- Coquelicots
- Lilas
- Hostas
- Fougères
- Hortensia
- Soie ivoire
- Cerisier de Virginie
- Jardin d'herbes avec sauge, thym, origan, ciboulette et
menthe
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 45x41 P |
| La Taille Du Lot | 638.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 7176 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 745 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle d'eau | 4.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.10 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.4 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle à manger | 13.9 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 8.0 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.6 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 13.7 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.0 x 16.3 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 7.8 x 11.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.7 x 10.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.10 x 11.0 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 8.3 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 17.3 x 21.7 P | Sous-sol | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 6.8 x 3.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 6.1 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.9 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 16.0 x 3.2 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 39.1 x 17.0 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
