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30 Rue du Méandre, Saint-Philippe, QC J0L2K0    $800,000

Façade

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 25019029
3 2 1 2021 178.5 MC

Vendu

Description

Cette magnifique maison semble tout droit sortie d'un magazine ! Chaque détail a été soigneusement choisi avec précision, rendant chaque espace agréable à vivre. La cuisine élégante, équipée d'appareils haut de gamme et de comptoirs en quartz, est un véritable rêve de designer. À l'extérieur, la superbe piscine invite à la détente dans un cadre raffiné. Encore sous garantie de construction, cette maison offre une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un mélange parfait de luxe et de confort, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Venez la découvrir par vous-même !


NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Cuisine d'exception et salles de bains luxueuses
* Intérieur décoré au goût du jour, d'une apparence très
moderne, avec des planchers en bois franc
* Propriété clé en main avec une grande terrasse arrière
accompagnée d'une piscine creusée

GARDERIES :
Les Petits Soleils d'Isabelle
Centre de la Petite Enfance St
Garderie la Joyeuse Marmaille

ÉCOLES PRIMAIRES :
École Plein-Soleil
Académie Marie-Laurier, Campus Candiac
École des Moussaillons-et-de-la-Traversée

ÉCOLES SECONDAIRES :
École Fernand-Seguin

TRANSPORTS :
Autoroute 15 et 30, routes 104, 132, 134 et 217
REM et Gare Candiac
Bus 11, 32, 38, T12, T36

LOISIRS :
Exporail le Musée Ferroviaire
Cinéma Cineplex Odeon Brossard et VIP
Café Détente

PARCS :
Parc Jean-Paul Dupuis
Parc Gérard-Laframboise
Ruisseau Saint-André

AUTRES :
IGA Extra les Marchés Lambert
Walmart Supercentre
Costco Wholesale
Mercerie Lavalle
La Carcasse Apportez Votre Vin
Ben & Florentine
Uni Sushi
Tim Hortons

*** Cette maison au design exceptionnel incarne l'élégance
et le raffinement, chaque détail ayant été soigneusement
pensé. L'impressionnant escalier en verre attire
immédiatement l'attention, apportant une touche
contemporaine de classe qui traverse toute la maison. La
cuisine est un chef-d'oeuvre, avec des comptoirs en quartz
et un dosseret en céramique qui s'harmonisent parfaitement
avec les superbes planchers en bois et les plafonds de 10
pieds, créant un espace ouvert et accueillant.

La suite principale est un véritable sanctuaire de luxe,
avec un grand walk-in menant à une salle de bain attenante
conçue pour la détente. À l'extérieur, la piscine creusée,
digne d'un magazine de luxe, est parfaite pour les journées
d'été. L'emplacement est idéal, à quelques minutes de
Brossard, Candiac et avec un accès rapide à Montréal. Avec
un garage et toutes les commodités modernes à portée de
main, cette maison allie parfaitement beauté,
fonctionnalité et emplacement.


Inclusions: Luminaires, tringles et rideaux, four encastré, four à convection/micro-onde encastré, plaque de cuisine à induction, stores électriques escaliers, stores, lave-vaisselle, système d'alarme avec 2 caméras inclus relié (devra être transféré à l'acheteur), piscine creusée et accessoires, aspirateur centrale et accessoires, installation pour borne de recharge électrique


Exclusions : Borne de recharge électrique, réfrigérateur relié à l'eau, laveuse et sécheuse.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 11.85x7.17 M
La Taille Du Lot 300 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3933 / année
Taxes scolaires (2025) $ 338 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.2 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 13.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.7 x 8.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.0 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9.7 x 3.7 P 2ième étage
Salle familiale 10.1 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 9.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 12.4 x 8.4 P Sous-sol Plancher flottant
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Autre, Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel