3 Rue Champlain
Ville-Marie, QC J9V
MLS: 17884099
$449,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
N/A
Année de construction
Description
Cette luxueuse résidence ne laisse personne indifférent. Que ce soit par la noblesse de ses matériaux, sa sublime aire ouverte avec plafond cathédrale abritant une cuisine de rêve, sa suite des maîtres tout équipée, son immense terrasse avec vue époustouflante, son bord de l'eau de plus de 165 pieds de large ou son terrain de plus d'un acre, TOUT de cet endroit nous fait tomber sous son charme. Refaite à neuf à 90% dans les deux dernières années, aucun travaux à venir! Tout ce qu'il vous reste à faire, c'est un café pour profiter de la vue panoramique sur la Baie des Pères de Ville-Marie et son Lac Témiscamingue. Une visite vous charmera..!
Travaux effectués depuis l'achat ;
Démolition de la grande majorité de la maison à l'achat,
Excavation, drains français et membrane sur les 4 façades,
Isolation des murs à la laine & Isoclad,
Réfection complète de 3 murs de la maison originale,
Agrandissement de la maison sur pieux de 16'x36' et
isolation du dessous à l'uréthane,
Isolation du sous-sol à l'uréthane,
Isolation du grenier à la laine soufflée,
Isolation du plafond cathédrale à l'uréthane,
Intérieur de la maison refait à neuf en entier,
Nouvelle cuisine par Armoire Rondeau,
Planchers chauffants (sous-sol et salle de bain du
rez-de-chaussée) par Gadi Électrique,
Entrée électrique, mat, panneau et filage par Gadi
Électrique,
Entrée d'eau et plomberie complète,
Adoucisseur d'eau par Plomberie Lefort,
Nouveau réservoir d'eau chaude 60 gallons,
Planchers de bois franc et céramique,
Pieux pour les balcons par Pieux Giroux,
Balcon en bois traité et nouvelles rampes,
Revêtement extérieur en canexel, acier commercial et
pierres,
Réfection du soffit et fascia,
Installation de lumières encastrées à l'extérieur,
Excavation du terrain et ajout de gravier,
Tourbe sur le terrain,
Fenestration et porte patio en aluminium triples verres,
Nouvelle entrée pour internet,
Ajout d'un quai en aluminium,
Nouvelles escaliers en bois franc,
Ajout d'une nouvelle remise,
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 37x36 P |
| La Taille Du Lot | 48523.7 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2770 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 4521 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 263 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.2 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Autre | 8.11 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 14.6 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.2 x 15.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.10 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.8 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.9 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle familiale | 18.0 x 11.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.1 x 8.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.7 x 10.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 14.2 x 8.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 3.3 x 5.7 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, Autre |
| Revêtements | Acier, Autre, Pierre de béton |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Proximité | Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
