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298 7e Rue, L'Île-Perrot, QC J7V5Z3    $674,000

Façade

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salle de lavage

Hall d'entrée

MLS: 10740369
3 1 1 2009

Description

Superbe maison de style cottage, construite en 2009, située dans un quartier prisé de l'Île-Perrot. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec bain podium et douche séparée, ainsi que d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée est doté de planchers en bois franc, tapis à l'étage. Cette propriété bien entretenue comprend un garage intégré et une cour arrière privée, joliment aménagée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des parcs, écoles, piscine municipale, commerces, du train de banlieue et avec un accès rapide aux autoroutes. Parfaite pour une famille!


Bienvenue au 298, 7e Rue !

Cette maison de style cottage, construite en 2009, se
trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de
l'Île-Perrot. Bien entretenue et pleine de charme, elle
allie confort, caractère et praticité.

Le rez-de-chaussée est doté de magnifiques planchers de
bois franc, apportant une touche d'élégance classique. À
l'étage, le tapis doux crée une atmosphère chaleureuse dans
les trois chambres spacieuses. La maison comprend une salle
de bain complète avec bain et douche séparée, ainsi qu'une
salle d'eau.

L'espace de vie principal est lumineux et accueillant,
parfait pour les repas en famille ou les moments de
détente. Le garage intégré offre également un espace de
rangement pratique avec accès direct à la maison.

À l'arrière, la cour aménagée et paysagée propose un cadre
paisible et intime, idéal pour les repas en extérieur, les
jeux ou la détente. Il y a également assez d'espace pour
installer une piscine si vous le souhaitez.

Située dans la chaleureuse communauté de l'Île-Perrot,
cette maison bénéficie de la proximité des écoles, parcs,
picsine municipale, commerces, pistes cyclables, transports
en commun, train de banlieue et principales autoroutes,
facilitant l'accès à Montréal.

Une belle opportunité pour emménager dans une maison
soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires!

Inclusions: Réfrégirateur, Poêle, Laveuse et sécheuse. Meubles dans la chambre principale, meubles dans le bureau, Divan dans le salon.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 6964 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4324 / année
Taxes scolaires (2024) $ 369 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 4.8 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.6 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 10.0 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 10.0 x 10.3 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 14.7 x 12.0 P 2ième étage Tapis
Salle de jeux 25.10 x 21.9 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel