2945 - 2949 Rue Baldwin
Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 22450959
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1946
Année de construction
Description
Magnifique Triplex situé à quelques pas du métro Honoré-Beaugrand, une véritable opportunité exceptionnelle. Offrant une combinaison rare de confort, d'élégance et de potentiel de revenus, un choix idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété :
+ Selon l'ancien propriétaire, les portes et fenêtres
rénovées en 2010, la toiture refaite en 2011.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement rénovés,
vous offrant une cuisine moderne et deux salles de bains
élégantes. L'entrée d'eau refaite en en 2010.
+ Le rez-de-chaussée ré-isolé et insonorisé à 90%.
+ Deux unités 3 1/2 entièrement louées, garantissant un
revenu stable et constant.
+ Le rez-de-chaussée et le sous-sol, comprenant 10 pièces
au total, sont entièrement occupés par le propriétaire,
offrant un espace de vie généreux et personnalisé.
+ 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un
confort exceptionnel pour une grande famille ou des invités.
+ Une cour arrière aménagée avec soin, comprenant un bassin
d'eau apaisant, un pavé uni et une piscine hors terre
chauffée.
+ Un espace d'entrée avec une allée de stationnement.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 39x29 P |
| La Taille Du Lot | 5000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 4537 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 556 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 20 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 11 x 7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 22 x 11 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9 x 9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10 x 10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 11 x 7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Atelier | 10 x 6 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
