292 Rue King O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1R1    $1,199,000

Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, cet immeuble semi-commercial de 11 unités offre un grand potentiel de création de valeur. Composé de 9 logements et 2 locaux commerciaux, il présente des revenus bruts potentiels de 101 940$/an dans sa condition actuelle (les unités vacantes peuvent être rénovées pour maximiser les revenus bruts potentiels). Terrain de 4381 pieds² situé sur le coin de la rue King O et Alexandre. Proche des écoles, garderies, commerces, parcs, restaurants et hôpital. WalkScore de 97, Bike Score de 85 et TransitScore de 58, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité. Voir fiche détaillée pour plus d'informations !

Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, cet immeuble
semi-commercial offre beaucoup de potentiel pour un
investisseur qui souhaite optimiser les nombreuses
opportunités de cet immeuble. En effet, vous y trouverez
des unités commerciales et résidentielles qui sont
présentement vacantes et disposées à recevoir des travaux
d'améliorations, idéal pour la création de valeur dans un
secteur en pleine revalorisation.

LISTE LOCATIVE:
Local 292A: 3500 pieds² loué à 2200$/mois, tout inclus.
Appt 294-2: 4½ vacant à 750$/mois de valeur locative.
Appt 294-3: 2½ loué à 515$/mois, tout inclus.
Appt 294-4: 4½ loué à 400$/mois, tout inclus.
Appt 294-5: 3½ vacant à 650$/mois de valeur locative.
Appt 294-6: 3½ vacant à 650$/mois de valeur locative.
Appt 294-7: 3½ vacant à 650$/mois de valeur locative.
Appt 294-8: 4½ loué à 530$/mois, tout inclus.
Appt 294-9: 3½ vacant à 650$/mois de valeur locative.
Appt 294-10: 1½ vacant à 500$/mois de valeur locative.
Local 298: 1500 pieds² vacant à 1000$/mois de valeur
locative.

Revenus bruts potentiels totaux : 101 940$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble semi-commercial totalisant 11 unités, composé de
9 logements et de 2 locaux commerciaux]
-[L'immeuble est en brique avec toiture en membrane
élastomère]
-[Il y a des balcons à l'arrière et une terrasse partagée
avec l'immeuble voisin]
-[Le sous-sol est non aménagé et possède une hauteur de
plafonds de 7'6"]
-[La condition physique des unités offre un beau potentiel
de création de valeur grâce à des travaux de
rafraichissement stratégiquement envisageable]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale dans le restaurant]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4381 pieds²]
-[Il n'y a pas de stationnement]
-[Situé sur le coin de la rue King O et Alexandre]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[WalkScore: 97]
[Bike Score: 85]
[TransitScore: 58]
[Lignes d'autobus : 2-3-7-12-14-19-55-912-913-919]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

NOTES À SAVOIR:

- La dépense en énergie indiquée sur la fiche réfère à la
somme de 9 mois d'opération (octobre 2023 à juin 2024).

- La documentation complète de l'immeuble est en cours
d'obtention, un délai adéquat pourrait être nécessaire.

- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.