285 - 289 Boul. Montcalm
Granby, QC J2G
MLS: 9818187
$625,000
1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1965
Année de construction
Description
Superbe opportunité d'investissement! Ce triplex impeccable comprend actuellement deux appartements 3½ et un spacieux logement 9½, avec le potentiel de transformation en quadruplex. L'immeuble se démarque par son entretien exceptionnel et sa propreté remarquable, une qualité rarement observée sur le marché. La possibilité de diviser le grand logement offre une flexibilité intéressante pour maximiser le rendement locatif. Avec un potentiel de revenu annuel de 58 440$, cette propriété représente un investissement solide et prometteur.Cette propriété offre la possibilité de louer les chambres du sous-sol indépendamment.
** Logement #285 ** VACANT !
- Cette propriété offre un total de sept chambres à coucher
réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol avec la
possibilité intéressante de transformer l'espace en deux
logements distincts et indépendants.
- Valeur locative de 1750$ par mois
_ Chauffage au mazout
** Logement $287 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail
jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 470$.
- Chauffage électricité
** Logement #289 **
- 3½ situé au deuxième étage est actuellement sous bail
jusqu'au 30 juin 2025, générant un revenu mensuel de 650$.
- Chauffage électricité
** Autres informations **
- Le sous-sol offre un potentiel de revenu supplémentaire
intéressant avec la possibilité de louer ses quatre
chambres de façon indépendante à 500$ chacune, ce qui
représenterait un revenu mensuel additionnel de 2 000$.
** Les acheteurs devront vérifier auprès de la ville la
conformité et la faisabilité de toute transformation
projetée de l'immeuble ou des logements avant
d'entreprendre des travaux.**
** Localisation **
à 2 min de L'Hôpital de Granby CIUSSS-Estrie-CHUS
à 5 min de la Polyclinique du Quartier
à 1,4 km du CEGEP de Granby
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 44.55x45 M |
| La Taille Du Lot | 724.56 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5053 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 377 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.3 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 15.7 x 11 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 10.5 x 10.1 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle de bains | 10.5 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.6 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Chambre à coucher | 10.5 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Véranda | 5.8 x 13.1 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 4.7 x 10.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 11.4 x 9.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 9.9 x 9.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 5.7 x 7.1 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12.2 x 10.3 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 27.1 x 7.5 P | Sous-sol | Tapis |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
Raphaël D. Têtu
Jonathan St-Pierre
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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