2835 Rue Mézy, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1A4    $2,290/M

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce condo 5½ neuf luxueux et moderne doté d'une finition haut de gamme avec comptoirs de quartz, luminaires élégants, plafonds de 9 pi, plomberie raffinée au fini noir mat et grande douche vitrée en céramique! Confort assuré avec un échangeur d'air, une thermopompe et un climatiseur. L'ascenseur facilite l'accès au garage sous-terrain chauffé et à la grande terrasse sur le toit offrant une vue sur le Mont-Orford et la ville. Dans un quartier dynamique à proximité des autoroutes, centres commerciaux, écoles, services de santé et loisirs! Animaux de moins de 25lbs acceptés. *Électroménagers inclus*

LOGEMENT À LOUER:
-[5½ de type condo luxueux et moderne]
-[Style intemporel et épuré]
-[1 place de stationnement intérieur inclus]
-[Finition haut de gamme et construction de qualité]
-[Insonorisation optimisée]
-[Fenestration généreuse]
-[Plafonds de 9 pi, aires de vie spacieuses et grandes
pièces]
-[Armoires jusqu'au plafond]
-[Comptoir de quartz dans la cuisine et la salle de bain]
-[Dosseret de céramique et luminaires sophistiqués inclus]
-[Plomberie raffinée au fini noir mat]
-[Grande douche en céramique avec paroi vitrée]

-[5 électroménagers inclus : réfrigérateur, lave-vaisselle,
cuisinière, laveuse et sécheuse]
-[Services à la charge du locataire : électricité,
chauffage et eau chaude]
-[Place de stationnement supplémentaire disponible ($)]

ÉQUIPEMENTS INTÉGRÉ:
-[Échangeur d'air]
-[Thermopompe]
-[Climatiseur]

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE:
-[Ascenseur pour vos déplacements du garage au 3e étage]
-[Garage sous-terrain chauffé incluant zone de lavage de
voiture et aspirateur central]
-[Grande terrasse sur le toit, avec partie à ciel ouvert et
vue sur le Mont-Orford et sur la ville]
-[Confort et intimité assurés grâce à une insonorisation et
à une isolation supérieures]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 10 et 55]
-[Centres commerciaux et restaurants]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Aréna, piscine municipale, golf et gym]
-[Musées, salles de spectacle et cinémas]
-[Services de santé à proximité, y compris un hôpital
universitaire]
-[Quatre centres de ski alpin (Owl's Head, Sutton, Bromont
et Orford)]
-[Parc Jacques-Cartier, ceinturant le lac des Nations, hôte
de nombreux festivals]
-[Sentiers de randonnée (Mont-Bellevue, Bois Beckett,
promenade de la Gorge de la rivière Magog et du lac des
Nations)]

[WalkScore: 68]
[Bike Score: 59]
[TransitScore: 51]
[Lignes d'autobus : 1-4-11-17-55-57-907-913-917]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h05 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

INFOS IMPORTANTES:

- Disponibilité : Trois unités de ce type seront
disponibles/prêtes pour juillet (une unité par étage).

- Il sera possible pour un potentiel locataire de signer un
bail d'une durée de 2 ans avec une augmentation prévue à
l'année 2 de 2,5%.

- lI y a possibilité de louer un stationnement intérieur de
plus pour 150$ et un extérieur pour 75$.

- Les animaux de moins de 25 livres sont autorisés.

- Attention: Les images contenues dans cet inscription
peuvent ne pas être représentatives du logement ou du
modèle d'unité choisi. Elles ne sont qu'un rendu artistique
du logement. Les vues extérieures pourraient aussi ne pas
être représentatives.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation
à soumettre de telles offres ou promesses.