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2825 Av. du Cosmodôme, Laval (Chomedey), QC H7T0N3    $1,498,000

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

MLS: 12411078
2 2 2018 223.1 MC

Description

Condo de luxe au 13e étage *Projet Viva Phase 4* avec emplacement idéalsitué au coeur de Laval près de l'aut. 15, 440, du Centropolis, Cineplex Laval, Carrefour Laval et tous les services nécessaires. Cette magnifique unité comprend 2 chambres à coucher, un bureau, système domotique, thermopompe centrale, haut-parleurs intégrés au plafond, cellier, système d'alarme, grand balcon, 4 garages dont un pour une moto, 2 espaces de rangement et bien plus. À qui la chance ?


Découvrez cette prestigieuse unité qui saura vous charmer
par son abondance de lumière naturelle, son souci du détail
et son emplacement de choix.

Au 13e étage:
-Le hall d'entrée possède un garde-robe.
-Vous découvrirez un superbe espace à aire ouverte qui
réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette
pièce baigne dans une lumière naturelle grâce à ses murs
vitrés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
-Le salon est un endroit parfait pour se détendre et
profiter de moments de confort.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est remarquable, équipée d'un grand îlot
central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une machine à café
Miele, ainsi que d'une bonne capacité de rangement par les
cabinets. Vous pourrez également profiter d'une superbe
cuisinette.
-La chambre à coucher principale est extrêmement spacieuse,
avec un walk-in, un accès au balcon et une salle de bains
attenante. Celle-ci est dotée d'une douche vitrée
indépendante, d'un bain autoportant, de deux lavabos, d'un
plancher chauffant et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions, offrant
tout le confort nécessaire.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains additionnelle comprend une douche vitrée
et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique avec rangement et
lavabo.

Vous pourrez profiter d'une salle d'exercice au
rez-de-chaussée de l'immeuble.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, machine à café Miele, système d'alarme, chauffe-serviette, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système domotique, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : Tableaux.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 13200 / année
Taxes municipales (2024) $ 8363 / année
Taxes scolaires (2024) $ 987 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 7 P AU Bois
Salon 24.8 x 20.2 P AU Bois
Salle à manger 20 x 14 P AU Bois
Cuisine 15.8 x 9.4 P AU Bois
Autre 10.6 x 7.2 P AU Bois
Chambre à coucher principale 24.6 x 17 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 12.8 x 9.10 P AU Bois
Chambre à coucher 13 x 11.3 P AU Bois
Salle de bains 10.9 x 9.9 P AU Céramique
Salle de bains 7.5 x 6.9 P AU Céramique
Bureau à domicile 12.5 x 10.6 P AU Bois
Salle de lavage 10.9 x 10.7 P AU Céramique
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Salle d'exercice, Chute à déchets
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel