2795 Boul. René Laennec, Laval (Vimont), QC H7K3T8    $3,199,900

*Incroyable opportunité pour investisseurs!* Frais d'exploitation couverts par les locataires avec baux triple Net (Voir addenda). Superbe bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017 dans le secteur de Vimont à Laval. Emplacement idéale sur le boulevard René-Laennec près de Bellerose. Grande visibilité. Bon rendements. Dépanneur, crèmerie, boulangerie, salon roulent plein régime. *Dépanneur le bail se termine en 2027 plus 3 options ou 5 ans chacune finissant en 2043. Boulangerie : le bail se termine en 2028 plus 1 (une) option de 5 ans se terminant en 2033.

*Incroyable opportunité pour investisseurs!*

Magnifique bâtisse commerciale reconstruite à neuf en 2017
! Entretenue à merveille et située parfaitement à Vimont au
coin de rue entre le boulevard René-Laennec et Lausanne.

4 espaces commerciales fonctionnement actuellement à plein
régime. Coiffure, Boulangerie, Crèmerie et Dépanneur avec
tous d'excellents rendements. Locataires de longue date!

Les dépenses annuelles sont divisées à 9,55$/pc. Les
locataires se divisent ces frais selon leur espace utilisé
pour couvrir les frais d'exploitation. (62 075$/an)

- Emplacement idéal

- Grande visibilité

- Beaucoup de stationnement