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27 Av. de Compton Crescent, Pointe-Claire, QC H9R5V6    $799,000

Entrée extérieure

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Photo aérienne

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MLS: 10442515
4 1 1 1989

Description

Maison bien entretenue avec un emplacement idéal grand terrain privé. Foyer au salon. Pièce bien éclairée. À proximité du parc et des écoles. Maison familiale idéale située à proximité des commodités. Grand jardin privé. Cuisine et salon très lumineux. Accueilli par la cheminée. Ne manquez pas cette opportunité !!! Rénovations depuis l'achat : 2009Enlèvement des tapis au deuxième étage et remplacement par du plancher de bois franc 2009 : Sous-sol fini avec plancher flottant 2012: Retrait de la moquette des escaliers et remplacement par des escaliers en bois franc


Maison bien entretenue avec un emplacement idéal grand
terrain privé. Foyer au salon. Pièce bien éclairée. À
proximité du parc et des écoles. Maison familiale idéale
située à proximité des commodités. Grand jardin privé.
Cuisine et salon très lumineux. Accueilli par la cheminée.
Ne manquez pas cette opportunité !!!

Rénovations depuis l'achat :
2009Enlèvement des tapis au deuxième étage et remplacement
par du plancher de bois franc
2009 : Sous-sol fini avec plancher flottant
2012: Retrait de la moquette des escaliers et remplacement
par des escaliers en bois franc

Bienvenue dans cette propriété spacieuse qui offre le cadre
parfait pour votre style de vie, avec des détails bien
pensés à chaque coin.

Dès votre entrée, un hall d'entrée accueillant avec
garde-robe double vous guide vers un élégant vestibule, où
un escalier en bois franc mène gracieusement à l'étage
supérieur. A droite, découvrez un magnifique séjour, baigné
de lumière naturelle filtrant à travers une Bay Window. Un
foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace
accueillant (à utiliser selon la réglementation de la Ville
de Pointe-Claire, réservé aux pannes de courant seulement).
Le salon s'ouvre sur une salle à manger séparée, offrant le
cadre idéal pour des repas de famille ou des réunions entre
amis.

La cuisine lumineuse et spacieuse est un véritable joyau
dans cette maison. Les armoires en bois franc de chêne
offrent amplement d'espace de rangement, tandis que de
splendides comptoirs ajoutent une touche d'élégance à
l'ensemble. Un coin repas confortable, baigné de lumière
naturelle, vous invite à profiter de vos matinées
ensoleillées. Une porte patio s'ouvre sur une grande cour
clôturée, où vous pourrez profiter de moments de détente en
plein air.

Une salle d'eau pratique avec coin buanderie ajoute à la
fonctionnalité de cet espace de vie bien conçu.

À l'étage, découvrez un aménagement astucieux avec une
spacieuse salle de bain communicante, dotée d'un grand
comptoir avec double vasque et d'une baignoire-douche.
Quatre chambres spacieuses et confortables offrent un havre
de paix pour toute la famille. Il y a la possibilité
d'installer une salle de bains privative dans la luxueuse
chambre principale.
Le sous-sol de cette maison abrite un coin salon
supplémentaire et une grande salle familiale, offrant un
espace polyvalent adapté à vos besoins.
Proche:
- À proximité du parc de la Seigneurie, du parc Ambassadeur
et du parc nature Terra-Cotta
- À proximité d'une école primaire, secondaire et cégep
publiques.
Ecoles privées : Sainte Anne, Charlemagne, WIC, Beaubois.
Académie Marie Claire, Kuper, WIC)
terrain de golf, parcs, Hôpital général du Lakeshore,
Centre aquatique Malcolm-Knox, centres commerciaux :
SmartCentres (Walmart, IGA, ESSO, Home-Dépôt) et Fairview
Pointe-Claire, Costco, Aéroport international
Montréal-Trudeau.

Inclusions: hotte, table de cuisson, laveuse


Exclusions : meubles et effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.18x9.79 M
La Taille Du Lot 714.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2450 / année
Taxes d'eau (2023) $ 263 / année
Taxes municipales (2024) $ 5203 / année
Taxes scolaires (2023) $ 632 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.6 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 13.3 x 6.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.11 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 19.9 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 13.11 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.10 x 21.5 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.4 x 6.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.4 x 4.9 P Sous-sol Plancher flottant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte