Description

Duplex impeccablement entretenu situé dans le quartier d'Ahuntsic à Montréal. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et 2 cuisines, disposé sur le rez-de-chaussée le sous-sol, avec un potentiel de convertir le sous-sol en bachelor - triplex (sous réserve de l'approbation de la ville). L'unité supérieure de 5 ½ génère un revenu locatif stable. Idéalement situé près du IGA (Galeries Normandies), des transports publics, il offre commodité, espaces verts et accès facile au centre-ville. Un véritable joyau avec un potentiel d'investissement exceptionnel !

Bienvenue au 2660-2662 Terrasse de Louisbourg, un duplex
bien entretenu. Ce bâtiment offre une opportunité
exceptionnelle aux investisseurs et propriétaires à la
recherche d'un mélange de confort, de potentiel,
d'emplacement de choix et d'optimisation.

Le rez-de-chaussée constitue l'unité principale, offrant un
agencement avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 2
cuisines. Ce design polyvalent permet la possibilité de
reconfigurer l'espace en un 5 ½ et une unité bachelor,
transformant ainsi le duplex en triplex, sous réserve de
l'approbation de la ville. Cette unité dispose également
d'un accès direct à un garage double, assurant confort et
espace de rangement abondant.

L'unité à l'étage est un spacieux 5 ½ actuellement loué,
offrant une excellente source de revenu stable. Que vous
choisissiez d'occuper l'unité principale et de bénéficier
de revenus locatifs ou de louer entièrement la propriété,
ce duplex offre une flexibilité pour répondre à vos
objectifs.

L'emplacement est tout aussi remarquable. Situé dans un
quartier vibrant mais paisible, le 2660-2662 Terrasse de
Louisbourg est entouré de services essentiels, d'espaces
verts et d'options de transport pratiques. Pour vos
courses, les galeries Normandies et l'IGA se trouvent à
quelques pas. À proximité de l'autoroute 15, plusieurs
lignes d'autobus et de plusieurs gare de train, offrant une
connectivité fluide avec le reste de la ville.

Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison
spacieuse avec un potentiel de revenu locatif, un
investisseur en quête d'une propriété dans un quartier à
forte demande, ou une personne appréciant la commodité et
la polyvalence, la propriété a tout pour plaire. Avec son
entretien impeccable, son emplacement incroyable et son
potentiel important, ce duplex représente une opportunité
exceptionnelle dans un quartier en forte demande à Montréal.