263 Rue Élie, Laval (Fabreville), QC H7P2M2 $489,000

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Balcon

MLS: 23128569

3	1	1	1967

Description

Maison parfaite pour premiers acheteurs! Située dans le secteur ultra familial de Fabreville Est, sur une des rues des plus paisibles du coin. Cours très intime sur le côté de la maison. 5999 PC de terrain. 3 grandes chambres à l'étage. Thermopompe centrale. Ajoutez votre touche de décor et déménagez dans votre nouvelle maison avant les fêtes!

Inclusions: Piscine hors-terre non chauffée et accessoires de piscine, réservoir d'eau chaude, hotte, luminaires, pôles et rideaux, support de télévision 95 pouces (sans télé) du salon, toile de projecteur motorisé et projecteur 120 pouces au sous-sol, divan du sous-sol, lit et matelas de la pièce au sous-sol, système d'alarme non relié.

Exclusions : Spa extérieur et accessoires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.32x12.19 M
La Taille Du Lot	5999 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2872 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 276 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	7.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11 x 8.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	3.3 x 3.7 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de jeux	28.2 x 10.3 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	6.6 x 10.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	22.6 x 10.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Piscine	Hors-terre
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte