260 Rue Patenaude
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C
MLS: 16146085
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1949
Année de construction
Description
Un gros wow! Propriété sur le bord de la Rivière des Prairies, à quelques pas du Parc-Nature du Bois de l'Ile Bizard. Habitée par 2 designers, tout a été pensé pour votre confort. Style de vie, caractère et élégance sont au rendez-vous! Coin living extérieur à couper le souffle, aller vous reposer sur le bord de l'eau après une baignade dans votre piscine chauffée, tout y est! Gros coup de coeur aussi pour la véranda qui vous offre de magnifiques couchers de soleil. Bcp de rangement, possibilité de faire une 3e chambre au 2e étage, cette propriété saura vous charmer. Au plaisir de vous la faire découvrir. Voir addenda. Occupation flexible!
** La date de signature de l'acte de vente ainsi que la
date de prise de possession sont flexibles.**
Présentement 2 chambres à coucher, mais facilement
transformable en 3 chambres à coucher sans minimiser votre
espace, plans et croquis disponibles
Plusieurs planchers chauffants
Auvent sur la terrasse extérieure
Cuisine avec électros haut de gamme (inclus dans la vente)
Piscine creusée chauffée
Vide sanitaire réisolé
Grand cabanon (ancien garage) sur la propriété pour votre
entreposage
Garage double
Hauts parleurs pour une ambiance réussie
Sentier du Parc Nature du Bois de l'Ile Bizard au bout de
la rue, vélo, randonnée, une extension d'activités que vous
pouvez faire de votre propriété.
À noter que la propriété n'a jamais été inondée.
Bienvenue à tous!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 20.49x11.91 M |
| La Taille Du Lot | 1661.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5883 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 610 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.3 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.3 x 24.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.8 x 21.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.6 x 27.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.6 x 27.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 22.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 14.0 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 14.6 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.3 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 12.2 x 7.3 P | 2ième étage | Bois |
| Mezzanine | 11.1 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
