255 Rue Galt O., Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1Y1    $350,000

Immeuble commercial d'un étage en brique offrant 1950 pieds² d'espace locatif. Le local sera disponible pour l'acheteur, une opportunité à saisir! Idéalement situé, ce bâtiment lumineux et en bon état comprend cinq bureaux, une cuisine, deux toilettes et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures sur un terrain plat de 6000 pieds². Équipé d'une thermopompe centrale, d'une borne de recharge et d'un système d'alarme. Parfait pour un projet commercial à proximité des commerces, des autoroutes, des écoles et du Mont-Bellevue. Pour toutes les informations, voir la fiche détaillée!

LISTE LOCATIVE:
- Local commercial : 1950 pieds² d'espace commercial à
1950$/mois de valeur locative.

Le local sera disponible pour l'acheteur à la signature de
l'acte de vente.

Revenus bruts potentiels totaux : 23 400$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble commercial en brique d'un étage]
-[Composé de cinq bureaux, d'une cuisine et de deux
toilettes]
-[Chauffage électrique avec convecteur]
-[Le local est spacieux, lumineux et en bon état]

ÉQUIPEMENTS:
-[Borne de recharge]
-[Système d'alarme]
-[Thermopompe centrale]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 6000 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112-143-216 et autoroute 410-610]
-[Cégeps et Université]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Patinoire bleu, blanc, rouge]
-[Mont-Bellevue]
-[Parc Jacques-Cartier]

[WalkScore: 88]
[Bike Score: 48]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus: 2-8-13-14-19-29-55-57-919]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.