2540 Place Pierre Falardeau
Montréal (Rosemont, QC H1Y
MLS: 14686723
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2019
Année de construction
Description
Bienvenue au Sélection Condos Rosemont, complexe optimal pour pré-retraité, retraité ou personne à mobilité réduite, souhaitant vivre dans le quartier actif du Vieux-Rosemont. Situé en face du Parc du Pélican et à deux pas des commerces et restaurants de la Promenade Masson, le complexe est adjacent aux quartiers du Plateau Mont-Royal et des Shop Angus. L'appartement de 960p² comprends une aire de vie ouverte, deux chambres et deux salles de bains, un garage et un rangement au sous-sol. Une multitude de services sont également offerts : urgence 24/7, restaurant, piscine, gym, cinéma, bowling, terrasse avec vue panoramique sur Montréal...
** Le condo :
- Deux Chambres, deux Salles de bains
- Look contemporain
- Belle luminosité grâce à une fenestration abondante
- Orientation de l'unité: sud-ouest
**Services offerts :
- Système d'urgence 24h/24
- Restaurant à la carte avec service aux tables
- Piscine intérieure
- Gym
- Salle de cinéma
- Salle de quilles & salles de billard
- Salle de divertissement (jeux de société, ping-pong,
piano..)
- Terrasse commune sur le toit
- Cours extérieur avec terrains de pétanque
- Jardin communautaire
- Buanderie
- Plusieurs commerces : Pharmacie, salon de coiffure et
d'esthétique, dentiste, podologue, dépanneur, café bistrot
- Chute à déchets et recyclage
- Ascenseurs
** A distance de marche
- Parc du Pelican : grand parc avec terrains de sport
(baseball et de basketball), aire de jeux pour enfants,
parc à chiens, balançoires, glissades, tables de pique-nique
- Promenade Masson : Rue animée avec épicerie, restaurant,
bars et autres commerces de proximité
** Transport
- Accès au métro Fontenac/Iberville - bus 94
- Accès au métro Préfontaine - bus 25
- Accès au métro Laurier - bus 27
- Accès Communauto/Bixi
NOTE: Les frais communs (services) sont obligatoires et
feront l'objet d'un contrat à être signé lors de l'acte de
vente, tel que mentionné à la déclaration de copropriété.
** Droit de premier refus de 5 jours ouvrables lors de la
réception d'une offre par Sélection Retraite. Voir
Art.11.3.6.B. de la Déclaration de copropriété** À AJOUTER
À TOUTE OFFRE DÉPOSÉE.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1992 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 6444 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2734 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 340 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.0 x 5.0 P | AU | |
| Cuisine | 12.0 x 10.0 P | AU | |
| Salon | 16.0 x 10.10 P | AU | |
| Chambre à coucher principale | 19.2 x 10.7 P | AU | |
| Salle de bains | 9.2 x 8.10 P | AU | |
| Chambre à coucher | 14.5 x 10.0 P | AU | |
| Salle de bains | 10.4 x 8.4 P | AU | |
| Salle de lavage | 7.7 x 6.3 P | AU | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Particularités | Enclavé |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Proximité | Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Piscine intérieure, Services médicaux |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
