2540 Av. Jeanne d'Arc, Montréal (Mercier, QC H1W3V9    $1,799,000

**Superbe quintuplex situé dans un secteur prisé de Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un revenu locatif d'environ 84000$ par à compter du 1er juillet. Il comprend un vaste appartement de 12 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant une luminosité abondante. 2x41/2, 2x31/2 et Un garage détaché, accessible depuis la rue Charlemagne, complète la propriété. Ce bien offre un excellent potentiel d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour une nouvelle construction, sous réserve des approbations municipales.**

**Magnifique quintuplex situé dans un secteur recherché de
Montréal, à proximité de tous les services : métro, grandes
artères, parcs, écoles et garderies. Cet immeuble génère un
revenu locatif annuel d'environ 84 000 $, à compter du 1er
juillet.

La propriété comprend un spacieux appartement principal de
12 pièces, dont 4 chambres à coucher, baigné de lumière
naturelle. En plus, elle offre deux appartements de 4 ½
ainsi que deux appartements de 3 ½, assurant un excellent
potentiel locatif. Un garage détaché, accessible par la rue
Charlemagne, complète l'ensemble.

Cet immeuble présente de belles opportunités : possibilité
d'agrandissement ou de subdivision du terrain pour un
nouveau projet immobilier (sous réserve des approbations
municipales) et potentiel d'augmentation des revenus
locatifs.

Une occasion rare, idéale pour une grande famille ou un
investisseur souhaitant maximiser son rendement. Ne manquez
pas cette opportunité !**