253 Rue Court, Coaticook, QC J1A1L5    $639,000

Prodigieuse maison victorienne en brique offrant un cachet unique située dans un quartier paisible de Coaticook, proche de plusieurs attractions touristiques et d'activités de plein air. Idéale pour un usage résidentiel ou un projet de gîte touristique grâce à son zonage favorable. Elle offre 5 chambres, 2 salle de bains et de grands balcons. Bien entretenue, elle offre un cachet d'origine intact avec une toiture en tôle architecturale (2023), un air climatisé central et un chauffage au gaz naturel. Le terrain intime de 13 515 pieds² comprend une piscine creusée ainsi qu'un garage double. Proche d'écoles, commerces et du Parc de la Gorge.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette superbe
maison victorienne située à Coaticook, un joyau
architectural avec son cachet d'origine préservé et son
potentiel pour un magnifique gîte touristique, cette
demeure offre une expérience de vie unique au coeur d'un
cadre naturel exceptionnel. Son ambiance chaleureuse,
accentuée par ses finitions d'époque et son architecture en
brique, saura séduire les amateurs de maisons ancestrales.

À l'intérieur, la maison propose un agencement spacieux et
fonctionnel. Avec ses 5 chambres généreuses, elle offre
tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour
accueillir des hôtes dans le cadre d'un projet touristique.
La cuisine d'époque, parfaitement conservée, ajoute une
touche de charme et d'authenticité à la maison, tout en
conservant une grande praticité pour la vie quotidienne.
Deux salles de bain viennent compléter les espaces de vie.
Le système de climatisation centrale assure une température
idéale en toutes saisons, tandis que le chauffage au gaz
naturel garantit une efficacité énergétique. De magnifiques
balcons offrent des coins charmants pour se détendre, tout
en profitant de la vue sur le terrain environnant.

Le vaste terrain de 13 515 pieds² est un véritable havre de
paix, aménagé avec soin pour offrir des espaces extérieurs
propices à la détente et à la convivialité. La cour est
bordée par des haies, assurant ainsi une intimité totale,
tandis que la piscine creusée, ajoutée en 2022, promet de
rafraîchissants moments en famille ou entre amis durant
l'été. L'aménagement paysager soigné et les arbres matures
créent un cadre verdoyant qui incite à la tranquillité. Le
garage double offre un espace de stationnement pratique,
tandis que l'allée en asphalte permet d'accueillir
plusieurs véhicules.

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de
Coaticook, cette maison offre un accès facile à toutes les
commodités locales et aux attractions touristiques prisées
des Cantons-de-l'Est. À quelques minutes de la vallée de la
rivière Coaticook, vous pourrez profiter de sentiers de
randonnée et d'activités de plein air comme le parc de la
Gorge de Coaticook et son fameux Foresta Lumina. Les
amateurs de plein air seront comblés avec des possibilités
de vélo de montagne, escalade, ski de fond, et plus encore.
En plus des attraits naturels, la maison se trouve à
proximité des écoles, garderies, épiceries, pharmacies,
hôpital et restaurants divers. Le centre-ville de
Coaticook, à deux pas, est vivant et propose une multitude
de commerces et services, tout en conservant une atmosphère
conviviale et villageoise. Vous serez également à 30
minutes de Sherbrooke et Magog, et à moins de deux heures
de Montréal, offrant ainsi une localisation stratégique
pour les résidents et les touristes. Plusieurs transports
en commun sont offerts aux citoyens.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du VENDEUR aux risques et périls de l'ACHETEUR.