2523 - 2525 Rue Notre Dame O.
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J
MLS: 26650586
$1,900,000
0
Chambre(s) à coucher
0
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Voici une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un duplex commercial situé à l'intersection de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix. Nichée au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate du marché Atwater, des restaurants branchés et du pittoresque Canal Lachine. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et est loué à un restaurant animé, tandis que le deuxième étage sert de bureau. Soutenu par une communauté résidentielle importante et un trafic piétonnier et automobile constant, cet emplacement promet un potentiel d'investissement important.
Opportunité d'investissement passionnante!
Unité commerciale #1 : Restaurant très populaire, joliment
rénové et décoré, d'une superficie de 1 100 pi² avec une
plus grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc et le
skyline de Montréal.
Unité commerciale #2: Clinique féminine renommée avec une
solide clientèle locale et à l'échelle de la ville.
L'espace fait un peu plus de 1 000 pieds carrés.
La vente est assujettie à la TPS et à la TVQ.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.32x5.81 M |
| La Taille Du Lot | 183.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 6445 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 30450 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 731 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
