251 Ch. St Louis, Beauharnois, QC J6N2J3 $445,000

Salle à manger

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Intérieur

Salle à manger

MLS: 27752695

4	1	1	1942	1728 PC

Description

Découvrez cette maison clé en main où matin comme de soir, une abondance de lumière naturelle illumine chaque pièce. Elle dispose de 4 chambres, une aire de vie spacieuse, beaucoup de rangement, une cour extérieure sécuritaire pouvant être aménagée à votre goût et plusieurs espaces de stationnement. De plus, étant située dans une ville en pleine expansion, elle bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles, les épiceries, les pistes cyclables et même le lac St-Louis, idéal pour profiter des plaisirs de la nature à deux pas de chez soi. Maison bien entretenue avec le temps. Occupation flexible et vendeur motivé !

Inclusions: Gazebo, cuisine extérieure ( 2 modules : évier et bbq charbon ), pôles, rideaux, 2 barrières pour enfants, foyer électrique, 2 tablettes du salon et cuisine, aspirateur central et ses accessoires, souffleuse à neige et tout ce qui va rester dans la remise extérieur, penderies de la CAC principale.

Exclusions : Pôles et rideaux chambre enfant et rideaux de la salle à manger et salon, lustre de la CAC R-D-C, borne universelle tesla, toutes les autres tablettes, effets personnels, décorations, meubles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.77x9.36 M
La Taille Du Lot	4999.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2577 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.5 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.3 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	7.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 16 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	13.5 x 7.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.6 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	4.7 x 5.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.3 x 5.6 P	Sous-sol	Bois
Autre	25.4 x 27.3 P	Sous-sol	Béton
Autre	5.6 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	19.5 x 3.2 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Autre, Bloc de béton
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle