25 Av. de l'Auberge
Orford, QC J1X
MLS: 10825394
$515,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2022
Année de construction
Description
IMPECCABLE JUMELÉ HAUT-DE-GAMME AVEC VUE SUR LA MONTAGNE ET BORDÉ PAR UN RUISSEAU. Situé dans le domaine Carrefour de l'Auberge, cet immeuble comprend plusieurs atouts tels que foyer au gaz, comptoir de quartz, planchers chauffants, plafonds de 9 pieds ainsi que balcons avant et arrière. Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville de Magog, des pentes de ski et des sentiers du Mont Orford et de l'autoroute 10. Rareté sur le marché
À SEULEMENT:
- 5 minutes des pentes de skis et des sentiers du Mont
Orford
- 5 minutes de l'autoroute 10
- 10 minutes du centre-ville de Magog
- 20 minutes de Sherbrooke
- 1h10 de Montréal
- Comptoir de quartz dans la cuisine, salle d'eau et salle
de bain
- Balcon avant en béton
- Cuisine avec îlot central et évier double
- Vue sur la montagne d'Orford
- Planchers chauffants dans la cuisine, salle d'eau et
salle de bain
- Garantie GCR maison neuve
- Foyer au gaz
- Grand garde-manger
- Thermopompe murale
- Le sous-sol dispose d'un emplacement potentiel pour une
salle de bain, une chambre et un espace familial
Prévoir des frais de copropriété pour l'entretien du chemin
et conseil administratif à venir
**Pour les règlements sur la copropriété du domaine,
contactez Pierre Marcil ou Kasandra Audet
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 8.03x8.12 M |
| La Taille Du Lot | 208.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 383 / année |
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 226 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.0 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12.0 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.0 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 3.9 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 10.3 x 10.7 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.0 x 9.0 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 10.4 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 13.3 x 6.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 26.0 x 26.0 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
