25 Ch. Cécile, Cayamant, QC J0X1Y0    $589,000

UNIQUE en son genre, ce domaine privé de 82 acres bordé par le lac-à-Josée, la baie Charlie & la rivière de l'Aigle ainsi que deux plantations d'environ 11 500 arbres, soit pin rouge, sapin et épinette. Un véritable havre de paix pour les amateurs de la nature. Au coeur de ce magnifique domaine se trouve une résidence familiale de construction supérieure avec un s.sol hors-sol (WALK-OUT) ainsi que deux garages intégrés, dont un au rdc et un au ssol, avec possibilité d'en faire une salle familiale. À 5 min du village, 1 h 15 de Gatineau/Ottawa. Il vaut le déplacement puisque ce site magnifique et enchanteur saura vous éblouir par sa forêt.

Une servitude de droit de passage, enregistré sous le
numéro 9733 pour l'accès a la propriété par le chemin
Cécille.

- Tout est installé pour recevoir des panneaux solaires ou
électricité.
- Propriété qui n'a jamais été habité à l'exception du ssol
qui est occupé par le propriétaire NON FUMEUR.

CARACTÉRISTIQUES DE LA CONSTRUCTION

FONDATIONS :
Semelles en béton armé (treillis) de 9,5 po de hauteur x 24
po de largeur, drain de périmètre perforé avec filtre de 4
po (drainage par gravité), panneaux de styromousse de 4 pi
x 8 pi x 2 po côté extérieur

murs de fondation en coffrages isolants Styrorail R22,
armature 5/8 po et 7/16 po x 10 pi

DALLES DE PLANCHER :
Concassé 3/4 po, panneaux de styromousse de 4 pi x 8 pi x 2
po, pare-vapeur, treillis et barres d'armature aux
ouvertures, dalle de 4 po d'épaisseur minimale, drain de
plancher par gravité de 4 po au sous-sol, drain de
plomberie principal de 4 po

ponceaux de 8 po x 6 m pour le passage du drain relié à la
fosse septique et du drain de périmètre/de plancher du
sous-sol

PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Poutrelles de plancher en I de 14 po de hauteur
poutre d'acier à âme de 8 po et à semelles de 5,5 po,
décentrée
poteaux sur mesure REDJACK attachés par fil de fer à la
poutre d'acier centrale
NOTE : aire dégagée de 16 pi x 23 pi vis-à-vis la porte de
garage du sous-sol pour faciliter l'utilisation de matériel
roulant

FENÊTRES :
PVC coulissants, thermos double Lowe argon, certifiées
ENERGY STAR

PLOMBERIE :
robinets MOEN
toilette eco-fusion à chasse double à très haute efficacité
réservoir de puits de 33,4 gal.
pompe 1/2 c.v., 115 volts, 12 amp

INSTALLATION ÉLECTRIQUE :
convecteurs électroniques Stelpro
cuisine : plafonniers et tubes LED sous les armoires
chaufferette de plafond (garage) 4800 watts contrôlée par
thermostat intégré et disjoncteur dans le panneau électrique
branchements 120 volts et 220 volts, par panneau, dans
l'abri à génératrice, câble souterrain relié directement au
panneau électrique
prise pour voiture électrique
orifice de passage des fils dans le mur sud pour une future
installation à l'énergie solaire

TOITURE :
Tôle galvanisée Americana
fermes de toit de 8 pi de hauteur libre au centre, pente de
5,6/12

REVÊTEMENT :
Canexel de couleur Loup gris

PORTES DE GARAGE :
Acadia de GARAGA R12, 10 pi x 8 pi et 8 pi x 7 pi

ÉCHANGE D'AIR
passif

CHAUFFAGE
cuisinière au bois BISTRO par Drôlet

Une Génératrice

Remise pour génératrices reliée par câble enfoui au panneau
électrique de la maison, avec prises mâles de 120 V/240 V,
mise à la terre comprise.

Propane : un (1) réservoir de 420 lb et un (1) réservoir de
100 lb reliés à une conduite centrale qui alimente cinq
appareils, soit deux (2) chaufferettes murales de 11 000
BTU, un (1) frigo de 3,4 pi cube, cuisinière GE et
chauffe-eau 50 gallon.