2452 Boul. Royal, Shawinigan, QC G9N2W6 $2,425,000
Façade
Façade
Façade
Vue d'ensemble
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Description
Nous sommes ravis de présenter ce 20 plex situé à
Shawinigan, une opportunité rare et idéale pour les
investisseurs.Cette propriété se compose de 15 appartements
de 4 1/2 et de 5 appartements de 2 1/2.
Points saillants :
Revenu Brut Annuel : 202 620$
Configuration : 15x 4 1/2, 5x 2 1/2
Potentiel d'Agrandissement : Possibilité d'ajouter 5
logements supplémentaires dans le sous-sol, sous réserve
d'approbation par la ville.
Prix de Vente : 11,96 fois le revenu brut
Optimisation Partielle : L'immeuble a déjà été optimisé en
partie, mais il reste encore un grand potentiel pour
accroître sa valeur.
Les visites seront organisées uniquement sur promesse
d'achat acceptée, garantissant ainsi un processus efficace
et sécurisé pour les acheteurs sérieux.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété
avec un potentiel
Shawinigan, une opportunité rare et idéale pour les
investisseurs.Cette propriété se compose de 15 appartements
de 4 1/2 et de 5 appartements de 2 1/2.
Points saillants :
Revenu Brut Annuel : 202 620$
Configuration : 15x 4 1/2, 5x 2 1/2
Potentiel d'Agrandissement : Possibilité d'ajouter 5
logements supplémentaires dans le sous-sol, sous réserve
d'approbation par la ville.
Prix de Vente : 11,96 fois le revenu brut
Optimisation Partielle : L'immeuble a déjà été optimisé en
partie, mais il reste encore un grand potentiel pour
accroître sa valeur.
Les visites seront organisées uniquement sur promesse
d'achat acceptée, garantissant ainsi un processus efficace
et sécurisé pour les acheteurs sérieux.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété
avec un potentiel
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 84x86 P |
| La Taille Du Lot | 8295 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 9762 / année |
| Coût d'énergie | $ 2520 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 21877 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 419 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie, Cour, Système de gicleurs |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2 |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme |