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245 Rg Balbec, Sainte-Béatrix, QC J0K1Y0    $459,000

Façade

Garage

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Salon

MLS: 15834311
3 1 1971

Description

JE VOUS INVITE À ALLER VOIR LA PRÉSENTATION VIDÉO Dès que vous arriverez, l'immense garage de 30x39 pieds avec sa porte de 14 pieds vous impressionnera, offrant un espace idéal pour vos véhicules, équipements ou projets. Ce garage ajoute une valeur significative à la propriété. À l'intérieur, la maison a été entretenue avec soin. La cuisine, repensée pour plus de convivialité, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, mis en valeur par un superbe plancher en merisier qui donne du caractère au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour asphaltée renforce le côté pratique de cette propriété impeccable. Une visite suffit pour vous charmer !


JE VOUS INVITE À ALLER VOIR LA PRÉSENTATION VIDÉO

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement impressionné
par le grand garage de 30x39 pieds, doté d'une porte de 14
pieds de hauteur, parfait pour vos véhicules, vos projets
ou tout autre besoin d'espace. Ce garage, construit en
2002, ajoute une valeur inestimable à cette propriété,
offrant des possibilités infinies.

La maison a été entretenue avec un soin méticuleux. Le
revêtement extérieur en Canexel, posé en 2011-2012, lui
donne une allure moderne et élégante. La cuisine a été
entièrement repensée pour offrir un espace convivial,
idéale pour les moments en famille, tandis que le plancher
en merisier, installé en 2018, ajoute chaleur et charme au
rez-de-chaussée.

Côté confort, la thermopompe assure une température idéale
toute l'année. La toiture en tôle, refaite en 2015,
garantit la durabilité et la solidité de la maison. Un
poêle à l'huile au sous-sol ajoute un supplément de chaleur
pour les hivers québécois.

À l'extérieur, la cour asphaltée, refaite en 2020, ajoute
une touche de propreté et de praticité à l'ensemble de la
propriété. Le puits de surface a été nettoyé et l'eau a été
analysée en 2021.

Cette propriété est un véritable bijou, où chaque espace a
été pensé et entretenu avec rigueur. Son immense garage,
ses espaces de vie chaleureux et pratiques, ainsi que son
environnement impeccable en font un lieu idéal .

Une seule visite suffit pour tomber sous le charme de cette
maison !

Inclusions: Lave-vaiselle,stores et fixtures


Exclusions : Meubles , effets personnels et balayeuse centrale dans le cabanon.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x28 M
La Taille Du Lot 20709 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1980 / année
Taxes scolaires (2024) $ 173 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.10 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.8 x 21 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.0 x 4.2 P Sous-sol Tuiles
Chambre à coucher 13.5 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.7 x 7.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.6 x 4.1 P Sous-sol Plancher flottant
Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fondation Bloc de béton
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au mazout