Description
Magnifique Triplex détaché et clef en main! Les logements dont un 4 ½ et deux 5 ½ de 3 chambres à coucher, sont tous rénovés et abondent de lumière. Immeuble immaculée offrant d'excellents revenus annuels de 63,180$ avec de bons locataires. Situé directement en face du Parc Raymond-Préfontaine, à seulement 200m de la station de métro Préfontaine, 300m de l'Aréna Francis-Bouillon et à proximité de tous les services, ce plex avec son emplacement de choix offre également 2 espaces de stationnements à l'arrière. Parfait pour un investissement rentable ou un futur propriétaire occupant!
Ce triplex offre une opportunité d'investissement
exceptionnelle, idéal pour ceux cherchant à investir dans
un secteur en plein essor.
Composé de logements spacieux dont un 4 ½ et deux 5 ½, cet
immeuble se distingue par son entretien impeccable et ses
unités récemment rénovées avec un design moderne, lumineux
et épuré.
Avec des revenus annuels de 63 180 $, cet immeuble garantit
un excellent rendement.
Sa localisation est un atout majeur : situé en face du Parc
Raymond-Préfontaine et à seulement 200 mètres du métro
Préfontaine, il offre un accès rapide et pratique aux
transports en commun.
De plus, l'Aréna Francis-Bouillon est à seulement 300
mètres, et les attractions majeures de Montréal, telles que
le Jardin Botanique, le Biodôme et le Stade Olympique, se
trouvent à 200 mètres.
Les résidents apprécieront également la proximité de
nombreux services essentiels, incluant des écoles, des
hôpitaux, ainsi que des commerces.
Une excellente opportunité dans un quartier dynamique et
recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Plusieurs rénovations et travaux effectués au fil des ans,
incluant notamment :
*Toiture refaite en 2018
*Maçonnerie rénovée en 2017
*Réparation de fissures en 2014
*Salle de bains de l'appartement 3 refaite en 2021
*Rénovation complète du logement 2 en 2021
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas
les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté,
le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur
un traitement équitable. **
** Le traitement équitable: Donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties à la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
