243 - 247 Rue Allard
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G
MLS: 26200710
$485,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1976
Année de construction
Description
Superbe duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate. L'une des unités a été entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le logement du rez-de-chaussée est vacant et disponible dès l'achat, offrant une flexibilité incomparable pour les propriétaires ou investisseurs. Générant un revenu brut annuel projeté de 38 760$, ce duplex est situé dans un quartier recherché par les locataires, à proximité des services essentiels (écoles, hôpitaux, autoroute). ** Possibilité d'achat avec une balance de prix de vente ** Une occasion à saisir !
- Le logement du sous-sol sera occupé par les locataires à
partir du 1er mai 2025. Le vendeur s'engage à payer le
montant entendu du loyer de 1 280$ pour le mois d'avril à
l'acheteur.
- Un rapport d'inspection fait par le vendeur datant de
2024 est disponible sur demande.
** Possibilité d'achat avec une balance de prix de vente **
Contactez-nous pour une visite!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 33x38 P |
| La Taille Du Lot | 6533.47 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1600 / année |
| Coût d'énergie | $ 3000 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2736 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 180 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 17.1 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.2 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 14.8 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 14.9 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.7 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 21.7 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 14 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Garage | Chauffé, Détaché, Simple largeur |
| Services disponibles | Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Alexandre Kyle
