2423 Rue Rushbrooke, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K1T4 $1,199,000
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Salle à manger
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Façade
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Terrasse
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Salle d'eau
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Description
Charmant petit cottage au coeur de Pointe-Saint-Charles, entièrement rénové au fil des ans. La maison comprend 3 chambres à coucher, une magnifique salle de bain complète avec douche séparée et planchers chauffants. La cuisine a été rénovée en 2023. La cour très privée est un véritable oasis. À quelques pas de toutes les commodités dont restaurants, cafés, marché Atwater, canal Lachine, parcs, fleuve, métro Charlevoix, accès rapide à A10/15/20. Vous serez séduits avec une seule visite!
Bienvenue au 2423 Rushbrooke dans le secteur recherché de
Pointe Saint-Charles
Cette maison remarquable est tout simplement
impressionnante!
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli avec une
abondance de lumière naturelle et un espace ouvert.
Comprenant 3 chambres à coucher, une magnifique salle de
bain complète récemment rénovée avec douche séparée et
planchers chauffants, et une salle d'eau au
rez-de-chaussée. La maison a été conçue avec la plus grande
attention aux détails et dispose d'une exquise oasis de
cour privée sans voisins arrière.
À distance de marche ou courte distance en voiture de:
-Parc Marguerite Bourgeoys
-Marché Atwater
-Canal Lachine
-Épiceries
-Centre St (restaurants, cafés, boutiques et plus, à moins
de 10 min à pied)
-Station de métro ligne verte Charlevoix (4 min en voiture
ou 9 min à pied)
-École Charles-Lemoyne (8 min en voiture ou 14 min à pied)
-Plage de Verdun
-Bibliothèque St-Charles
-Centre St-Charles
-Et beaucoup plus
Les installations récréatives comprennent le YMCA, le
Centre Saint-Charles, le parc Saint-Gabriel, le parc Le
Ber, le parc Marguerite Bourgeoys, l'espace vert et la
piste cyclable du canal de Lachine, ainsi que des pistes
cyclables de route traversant le quartier.
Proximité de
-Autoroute 10 & 15 & 20
-Hôpital du CHUM
-Nouvelle station Rem
-Arrondissement a cote (Saint-Henri, Griffintown,
Vieux-Port, Verdun, Lasalle etc)
**Beaucoup d'améliorations au fil des ans!
Cette maison est à ne pas manquer! Réservez votre visite
dès aujourd'hui!
2011-2015:changement de toutes les fenêtres ( portes et
fenêtres Verdun)
2014: toit mansarde noir en devanture et de terrasse.
2017: Forture ae La tallonge e de Cabanon ta bardeaus d
asphate
2019: refection de la terrasse principale et ajout de
cabanon sur le coté et cloture.
2020: toiture toit plat blanc en élastomère
2020: ajout de 3 puits de lumière
2020: rénovation complète de salle de bain du 2ieme étage (
électricité et plomberie refaite avec planchers chauffants)
2020: plancher et garde robe des deux
2020: portes des chambres "ghost doox" chambres refait
(Alumcomplete)
2023: Sablage et vernis plancher du RDC
2023: Enlever tout le système de fournaise à l'eau chaude
pour électricité ( système smart thermostats MYSA)
2023: Cuisine Refait au complet
2023: Salle d'eau refait à neuf
2023: électroménagers neuf
2023: Nouvelle thermopompe avec deux unités, une sur chaque
étage (chauffage et air climatisé)
-rampe d'escalier en métal custom
-rideaux sur mesure salle à manger et entrée
-ajout d'encastrer dans toutes les pièces du RDC
Pointe Saint-Charles
Cette maison remarquable est tout simplement
impressionnante!
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli avec une
abondance de lumière naturelle et un espace ouvert.
Comprenant 3 chambres à coucher, une magnifique salle de
bain complète récemment rénovée avec douche séparée et
planchers chauffants, et une salle d'eau au
rez-de-chaussée. La maison a été conçue avec la plus grande
attention aux détails et dispose d'une exquise oasis de
cour privée sans voisins arrière.
À distance de marche ou courte distance en voiture de:
-Parc Marguerite Bourgeoys
-Marché Atwater
-Canal Lachine
-Épiceries
-Centre St (restaurants, cafés, boutiques et plus, à moins
de 10 min à pied)
-Station de métro ligne verte Charlevoix (4 min en voiture
ou 9 min à pied)
-École Charles-Lemoyne (8 min en voiture ou 14 min à pied)
-Plage de Verdun
-Bibliothèque St-Charles
-Centre St-Charles
-Et beaucoup plus
Les installations récréatives comprennent le YMCA, le
Centre Saint-Charles, le parc Saint-Gabriel, le parc Le
Ber, le parc Marguerite Bourgeoys, l'espace vert et la
piste cyclable du canal de Lachine, ainsi que des pistes
cyclables de route traversant le quartier.
Proximité de
-Autoroute 10 & 15 & 20
-Hôpital du CHUM
-Nouvelle station Rem
-Arrondissement a cote (Saint-Henri, Griffintown,
Vieux-Port, Verdun, Lasalle etc)
**Beaucoup d'améliorations au fil des ans!
Cette maison est à ne pas manquer! Réservez votre visite
dès aujourd'hui!
2011-2015:changement de toutes les fenêtres ( portes et
fenêtres Verdun)
2014: toit mansarde noir en devanture et de terrasse.
2017: Forture ae La tallonge e de Cabanon ta bardeaus d
asphate
2019: refection de la terrasse principale et ajout de
cabanon sur le coté et cloture.
2020: toiture toit plat blanc en élastomère
2020: ajout de 3 puits de lumière
2020: rénovation complète de salle de bain du 2ieme étage (
électricité et plomberie refaite avec planchers chauffants)
2020: plancher et garde robe des deux
2020: portes des chambres "ghost doox" chambres refait
(Alumcomplete)
2023: Sablage et vernis plancher du RDC
2023: Enlever tout le système de fournaise à l'eau chaude
pour électricité ( système smart thermostats MYSA)
2023: Cuisine Refait au complet
2023: Salle d'eau refait à neuf
2023: électroménagers neuf
2023: Nouvelle thermopompe avec deux unités, une sur chaque
étage (chauffage et air climatisé)
-rampe d'escalier en métal custom
-rideaux sur mesure salle à manger et entrée
-ajout d'encastrer dans toutes les pièces du RDC
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, réfrigérateur à vin, tous stores.
Exclusions : La plupart des objets de la maison seraient à vendre.
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison à étages |
Style | Jumelé |
Dimensions | 22.8x38 P |
La Taille Du Lot | 2329.31 PC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | $ 6467 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 775 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 18.9 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 4.9 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 13.7 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 18.4 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 11 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 17.5 x 9 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 11.9 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 11.8 x 18 P | 2ième étage | Bois |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Cour privée |
Fenêtres | PVC |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |