Description

Quadruplex en brique avec 5e logement additionnel, situé à proximité du Cégep et du centre-ville avec des revenus bruts potentiels de 42 360$/année. L'immeuble de deux étages, avec un sous-sol partiellement aménagé, offre quatre appartements 4½ loués à 750-780$/mois, incluant chauffage, élect. et eau chaude. Un 1½ au ss-sol, actuellement vacant, présente un potentiel locatif de 500$/mois. Niché sur un terrain de 4799 pieds² avec stationnement pour 5 voitures et une allée en gravier. Proche des épiceries, pharmacies, écoles, garderies, restaurants, gyms, parcs, hôpital et bien plus! Belle opportunité de valorisation avec des rénovations.

LISTE LOCATIVE:
Appt 1: 4½ loué à 750$/mois. Chauffage, électricité et eau
chaude inclus.
Appt 2: 4½ loué à 750$/mois. Chauffage, électricité et eau
chaude inclus.
Appt 3: 4½ loué à 750$/mois. Chauffage, électricité et eau
chaude inclus.
Appt 4: 4½ loué à 780$/mois. Chauffage, électricité et eau
chaude inclus.

Revenus supplémentaire : Appt 5, 1½ au sous-sol vacant à
500$/mois de valeur locative.

Revenus bruts totaux potentiels: 42 360$/année.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex en brique de 2 étages]
-[Sous-sol partiellement aménagé avec plafonds de 6 pieds
et plus]
-[Le logement au sous-sol nécessite des travaux de
conformité au niveau de la fenêtre]
-[Installation laveuse/sécheuse au sous-sol]
-[L'immeuble présente un potentiel de création de valeur
intéressant par l'amélioration de sa condition physique
potentielle]
-[Le 5e logement est non règlementaire]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Armoires de cuisine changées au complet dans le logement
4]
-[Tous les chauffe-eaux ont été changés]
-[L'entrée d'eau a été changée]

ÉQUIPEMENTS:
-[Balcons arrière]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Cinq compteurs électriques]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 4799 pieds².]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.]
-[Terrain plat]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Cégep de Sherbrooke]
-[Rue King E]
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Épicerie Metro et Provigo]
-[Jean Coutu]
-[École des Avenues]
-[Restaurant Louis]
-[Station service Ultramar]
-[Centre Multisport Roland Dussault]
-[Tim Hortons]
-[Parc Sylvie-Daigle]
-[Aréna Eugène-Lalonde]

[WalkScore: 90]
[Bike Score: 54]
[TransitScore: 54]
[Lignes d'autobus : 3-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.