2345 Av. Gonthier, Montréal (Mercier, QC H1L3V7 $780,000

Façade

Logement

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 16172614

2	1	1954

Description

Quadruplex bien situé à Montréal, près du parc Hector-Vinet, du quai Hector et de la promenade Bellerive. Trois unités louées : 2 x 3 ½ à l'étage et 1 x 4 ½ lumineux au rez-de-chaussée avec cour. Sous-sol à rénover entièrement, travaux de décontamination requis (ancienne plantation de cannabis). Belle opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché!

-Formulaire de promesse d'achat fourni par le vendeur
-Formulaire de vérification et enquête d'antécédent
judiciaire
-Preuve de liquidité et/ou financement déjà autoriser
-Aucune condition dans la promesse d'achat ne sera accepté
par le vendeur
-Dépôt d'un minimum 5% du prix de vente offert

Inclusions: aucune

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41x30 P
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4811 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 564 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel