2335 - 2339 Av. Albert Murphy
Laval (Chomedey), QC H7T
MLS: 11469962
$987,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
2003
Année de construction
Description
Magnifique triplex en copropriété (terrain), ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le quartier prisé de Chomedey à Laval, ce triplex construit en 2003 est bien entretenu et actuellement entièrement loué, générant un revenu annuel dépassant les 48 000 $. Les appartements spacieux de style condo, tous des 4 1/2, disposent chacun d'une place de stationnement et d'un espace de rangement extérieur, ce qui en fait une propriété à revenus idéale tant pour les investisseurs avertis que pour ceux cherchant une résidence multifamiliale pour l'avenir.
*** LOGEMENTS ***
APT 2335 (RDC) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur
APT 2337 (2e étage) - 4 1/2
- 2 chambres fermées + 1 salle de bain
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur
APT 2339 (Rez-de-jardin)
- 2 chambres fermées
- 1 espace de stationnement extérieur + 1 espace de
rangement extérieur
*** LOCALISATION ***
- À proximité de plusieurs parcs (Parc Fregault,
Mayfield,etc)
- À 650m du marché Adonis
- À 15 min de marche du Gym Fit Forme
- À 20 minutes de marche du Carrefour Laval
- À proximité des services (IGA, Adonis, Waltmart, Maxi,
Sami Fruits, etc)
- Pour les amateurs de café : À 1,8 km du Café Milano
- Centropolis à 2,5 km de marche
- Écoles : Saint-Martin, School International Des
Aventuriers, Le Tandem, etc)
- Garderies : Du Couvent, Multicolore de Laval, Des petits
pas, etc.
- Cégep Montmorency
- Université de Montréal campus Laval ¸
*** TRANSPORT ***
- Axes routiers :13, 15, 117, 440,
- Autobus: 55, 56, 151
- Les stations de métro : Montmorency et De La Concorde
*** AUTRES ***
-Le triplex est détenu en copropriété divise.
-Syndicat de la Copropriété Place Albert Murphy Phase 3
-2335-2339 av Albert-Murphy est désigné comme le Bloc #9
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 15.42x7.03 M |
| La Taille Du Lot | 661.3 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 2856 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 6544 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 697 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 7.9 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.2 x 10 P | RJ | Céramique |
| Cuisine | 7.9 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 15.8 x 12.3 P | RJ | Bois |
| Salle à manger | 9.8 x 8.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.8 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.3 x 11.7 P | RJ | Bois |
| Salon | 13.7 x 17.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 14.2 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 10.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 11.11 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.7 x 11.6 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.8 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.7 x 9.4 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 6.6 x 9.9 P | 2ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte |
