Description

Ce condo de 2 chambres combine charme historique et rénovations modernes au coeur vibrant de Montréal. Situé dans Ville-Marie, Centre-Sud, à quelques minutes du métro Frontenac, de restaurants, cafés et parcs comme Médéric-Martin et Walter-Stewart. Les copropriétaires de l'immeuble favorisent une ambiance chaleureuse et communautaire. Profitez de deux balcons privés et d'un accès partagé à une terrasse sur le toit avec une vue panoramique de 360° parfaite pour les feux d'artifice d'été. Avec des frais mensuels peu élevés, ce bien est une rare opportunité. Planifiez votre visite!

Ce condo centenaire entièrement rénové de 2 chambres allie
design moderne, charme indéniable et cachet authentique,
avec son bois d'origine et ses murs légèrement courbés.
Cette propriété vous offre une véritable ambiance
communautaire typiquement montréalaise, agrémentée de vues
imprenables sur la ville et ses feux d'artifice estivaux
depuis la terrasse sur le toit.
Ce condo indivis est géré de manière rigoureuse avec un
fonds commun sain pour assurer la sécurité des
copropriétaires actuels et futurs. Une ambiance chaleureuse
et paisible règne parmi les propriétaires, vous offrant un
style de vie serein et accueillant. Une seule visite suffit
pour découvrir les innombrables atouts de cette propriété
exceptionnelle au coeur de Montréal!

Caractéristiques principales de la propriété :
*2 chambres
*2 balcons (dont un avec escalier menant au toit, installé
en 2019)
*Terrasse avec vues panoramiques
*Cuisine entièrement rénovée (2019)
*Salle de bain rénovée (2019)
*Comptoirs en quartz
*Thermopompe installée en 2022
*Charpente et planchers en bois d'origine
*Drain français et pompe de puisard installés récemment
(2023)
*Copropriété proactive avec un fonds de prévoyance sain

Caractéristiques principales de l'emplacement :
*À 8 minutes à pied du métro Frontenac
*Entouré de restaurants et cafés
*Nombreuses lignes d'autobus offrant un accès facile
partout à Montréal
*À proximité d'épiceries, pharmacies, hôpitaux et banques
*Situé entre le Plateau, le Vieux-Port et le centre-ville
*Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité
*À quelques minutes du parc La Fontaine
*Parc Médéric-Martin : événements culturels, concerts,
cinéma en plein air et terrains de tennis
*Parc Walter-Stewart : patinoires, terrains de basketball
et de baseball
*Parc Faubourg : ski de fond

Informations supplémentaires :
*Taxes foncières réparties selon la quote-part de l'unité
(14,5 %)
*Dépenses communes pour cette unité : 217,50 $/mois, avec
33 000 $ dans le compte commun
*Possibilité d'agrandir le balcon arrière (selon les règles
de l'accord d'indivision)
*Mise de fonds minimale : 20 %
*Financement requis auprès de la Caisse Desjardins du
Plateau-Mont-Royal
*Notaire : Lorena Lopez