Description

Le 230 Champlain est un projet à construire, déjà approuvé par la Ville de St-Jean et réfléchi aux Normes APH Sélect 100. L'emplacement de l'immeuble, au centre-ville de Saint-Jean est bien desservi pour tous types de locataires. En effet, le quartier comprend de nombreux édifices publics (garderies, écoles, Bibliothèque, Palais de Justice, Centre Communautaire). Aussi, les parcs Félix-Gabriel Marchand, Gerry Boulet ainsi qu'une promenade pittoresque longeant la rivière Richelieu se trouvent à 2 pas de l'édifice en question. Également, le secteur est parsemé de restaurants et de commerces, qui participent au dynamisme du quartier.

Le projet en vente consiste en l'agrandissement d'un
immeuble commercial existant afin d'ajouter 12 logements
résidentiels. Pour finir, il s'agira d'une construction de
trois étages. Le plein potentiel du lot sera exploité afin
d'offrir 13 logements de qualité dont deux seront
accessibles aux personnes à mobilité réduite (grâce à une
conception minimalement accessible).
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce de
2500 pc (qui restera en place) et se verra ajouter un
appartement résidentiel dans la nouvelle extension en fond
de parcelle. Les logements situés au deuxième et troisième
étages seront chacun muni d'une terrasse, d'espaces de vie
optimisés et lumineux et compteront entre une à deux
chambres à coucher chacun.
Chacune des nouvelles unités disposera d'aménagements
intérieurs similaires. Les cuisines et espaces de vie
seront à aire ouverte et donneront accès aux terrasses
privées.
L'entrée des logements se fera en empruntant le chemin
situé sur le côté du bâtiment. La circulation verticale a
été réfléchie au centre des unités afin de maximiser
l'éclairage naturel dans les espaces intérieurs. Les accès
secondaires ont été planifiés par un escalier extérieur
accessible depuis la cour arrière. Au total, le projet
comptera donc six unités d'une chambre, quatre unités de
deux chambres ainsi que 2 studios. Le potentiel de densité
est un atout du projet qui est fort appréciable et qui
contribuera à dynamiser le quartier.
Le concept du projet repose aussi sur l'objectif de mettre
en valeur et respecter le cadre établi au sein du quartier
grâce à une intervention réfléchie et contemporaine. Les
espaces de vie seront aménagés vers le sud et se
prolongeront en terrasses permettant de profiter de la
luminosité et de la tranquillité offerte par la ruelle. Le
commerce au rez-de-chaussée sera traité différemment que
les étages supérieur afin de marquer les différentes
fonctions du bâtiment.
Le choix des matériaux et de ses équipements respecte
l'environnement, favorise les faibles coûts de construction
et les économies d'énergies. Dans cette optique, le
rendement énergétique du bâtiment sera plus efficace que ce
qui est exigé dans le code de l'énergie et le projet déjà
approuvé par la Ville s'inscrit dans le programme APH
Select 100 de la SCHL.