22Z - 26Z Rue De Gentilly O.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

MLS: 21365811

$1,249,000

 
0
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1964
Année de construction

Description

Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, l'emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble multifonctionnel composé de 4 studios et 6 unités commerciales, abrite une diversité de commerces de quartier tels que services esthétiques et santé, couturière, distributeur d'aliments et plus. Ne manquez pas cette opportunité unique!

*Les revenus affichés sont les montants entrant en vigueur
le 1er juillet 2025*
L'EMPLACEMENT:
- directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école
secondaire Jacques-Rousseau
- 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants
- 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie,
boutiques, restos, gym, cinéma...)
- 10 min de la gare de métro Longueuil
université-de-Sherbrooke
- proximité de plusieurs arrêts d'autobus
- 12 min de Montréal
- 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de
musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve)

L'IMMEUBLE:
- 4 studio lumineux
- 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant)
- bâtiment bien entretenu
- terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur)

*L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan
d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*

BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.21x12.5 M
La Taille Du Lot 532.5 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3769 / année
Autre $ 902 / année
Coût d'énergie $ 9304 / année
Déneigement / pelouse $ 1006 / année
Taxes municipales (2023) $ 13419 / année
Taxes scolaires (2023) $ 588 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur
Particularités Étude environnementale phase 1
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Dany Collard

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue