2296 Av. Charland
Montréal (Villeray, QC H1Z
MLS: 14664073
$649,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1945
Année de construction
Description
Superbe maison à étage offrant de généreux espaces de vie, située dans un secteur recherché de Montréal. Vous serez séduit par la vaste superficie habitable ainsi que par le terrain spacieux, idéalement positionné sur un coin de rue avec deux façades. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille ou à un entrepreneur souhaitant développer un projet immobilier, tel que des condominiums ou des maisons de ville. Une opportunité à ne pas manquer. Bienvenue à tous !
Maison à étage spacieuse -- Secteur recherché de Montréal
Située dans un quartier paisible et prisé de Montréal,
cette superbe maison à étage offre un cadre de vie idéal
pour une grande famille ou un investisseur. Vous serez
charmé par sa généreuse superficie habitable, son terrain
d'angle avec deux façades, ainsi que par son fort potentiel
de développement.
Caractéristiques principales :
3 grandes chambres à l'étage
Possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires au
rez-de-chaussée
Terrain spacieux et bien situé sur un coin de rue
Idéale pour un projet de condos ou de maisons de ville
Emplacement de choix :
Proche de tous les services essentiels : écoles, garderies,
parcs, hôpital, et transports en commun.
Une opportunité rare dans un secteur en demande. À voir
absolument !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 412.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3655 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 452 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 12.3 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 10.1 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 13.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9 x 8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.2 x 8.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 6 x 7 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 14 x 12 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 5 x 6 P | Sous-sol | |
| Rangement | 12 x 13 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
