Description
Duplex situé dans un secteur de choix, avec 2 unités spacieuses et un grand garage de 1600 pieds². Les appartements, un 5½ et un 6½, sont loués tout inclus à 1150$ et 1530$ respectivement, générant des revenus annuels de 32 160$. Des travaux récents incluent le nivellement du terrain et une nouvelle toiture en 2020. Le terrain de 11 012 pieds² comprend un stationnement pour 6 voitures, un cabanon et un atout majeur de la propriété, un garage détaché double largeur chauffé sur deux étages avec SDB et dalle de béton. Proche de routes principales, écoles, commerces, parcs et plus, une opportunité d'investissement attrayante.
LISTE LOCATIVE:
Appt 228: 5½ loué à 1150$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Appt 230: 6½ loué à 1530$/mois. Chauffage, électricité et
eau chaude inclus.
Revenus bruts totaux : 32 160$/année.
IMMEUBLE:
-[Duplex en vinyle de 2 étages]
-[Chauffage électrique avec plinthes, 2 compteurs séparés]
-[Les unités sont grandes, lumineuses et en bon état]
-[Le sous-sol est bas, idéal pour du rangement]
TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nivellement du terrain et ajout de gravel en 2020-2021]
-[Nouvelle toiture en 2020]
-[Rénovation complète d'une des SDB en 2021]
TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 11 012 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Grand garage détaché double largeur de 2 étages chauffé
avec SDB et dalle de béton]
-[Cabanon pour rangement extérieur]
-[Allée en gravier]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderie]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
[WalkScore: 59]
[Bike Score: 34]
Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.
Visite avec PA acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
