2245 Av. de Clifton
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A
MLS: 15697699
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1913
Année de construction
Description
Maison classique NDG remarquablement lumineuse : 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bain. Dotée d'une cuisine à aire ouverte magnifiquement rénovée avec cuisinière au gaz, d'une grande salle familiale finie au sous-sol, de portes en vitraux d'origine dans la salle à manger et de riches planchers et moulures en bois partout - cette propriété offre l'équilibre parfait entre commodité moderne et charme d'antan. À distance de marche des commerces et services de la rue Sherbrooke, ainsi que des attraits du Village Monkland. À proximité du site Glen du CUSM, de la piste cyclable, du transport en commun et de nombreuses excellentes écoles.
Maison classique NDG remarquablement lumineuse : 4 chambres
à coucher, 2+1 salles de bain. Dotée d'une cuisine à aire
ouverte magnifiquement rénovée avec cuisinière au gaz,
d'une grande salle familiale finie au sous-sol, de portes
en vitraux d'origine dans la salle à manger et de riches
planchers et moulures en bois partout - cette propriété
offre l'équilibre parfait entre commodité moderne et charme
d'antan. À distance de marche des commerces et services de
la rue Sherbrooke, ainsi que des attraits du Village
Monkland. À proximité du site Glen du CUSM, de la piste
cyclable, du transport en commun et de nombreuses
excellentes écoles. L'espace de la cour arrière comprend
une terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la maison,
idéale pour faire un barbecue. Cour donnant un accès facile
à la ruelle Clifton-Regent.
Toiture : Membrane élastomère, 2016
Fenêtres et portes : 2009-2010
Sous-sol : rénovations importantes, incluant nouvelle
dalle, drain, drain français intérieur avec membrane,
poteaux de support, 2012
Entrée d'eau : 2021
Cuisine : nouvel îlot avec comptoir en granite et toutes
nouvelles façades d'armoires : 2019 & 2020
Maçonnerie : 2019 & 2021
Sous-sol : nouvel escalier, finition des murs de l'atelier,
nouvelle porte extérieure, 2019
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité de la part du vendeur ; toutefois, l'acheteur ne
renonce pas aux garanties légales accordées par les
précédents propriétaires et reçues par le vendeur lors de
l'achat de la propriété, qui sont par les présentes cédées
à l'acheteur.
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable et aux exigences
des compagnies d'assurance.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 35.2x25 P |
| La Taille Du Lot | 2076.3 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2650 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 6004 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 716 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.4 x 20.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.2 x 17.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.4 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.10 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.6 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.10 x 15.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 21.8 x 18.7 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 5.9 x 12 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 11.5 x 14.3 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
