2215 Rue Nancy
Brossard, QC J4Y

MLS: 24988628

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1972
Année de construction

Description

Située sur une rue paisible de Brossard, cette maison allie confort, intimité et proximité de toutes les commodités essentielles. Elle offre trois chambres, un sous-sol entièrement aménagé et une grande cour bordée d'arbres matures, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité. La généreuse fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle, accentuant une ambiance chaleureuse et familiale. Un balcon donne sur la cour, parfait pour vos étés en plein air. Un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Date d'occupation et de notaire flexibles. À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur recherché de Brossard, cette
propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à
quelques pas des services essentiels : écoles, parcs,
épiceries, transports en commun, REM, axes routiers et
centres commerciaux. Un emplacement parfait pour une vie
pratique, active et familiale.

Caractéristiques et avantages de la propriété :

- Rue calme et résidentielle, parfait pour les familles
recherchant la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité.

- Trois chambres à l'étage

- Sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace
polyvalent selon vos besoins

- Grande cour bordée d'arbres matures
Intimité assurée, atmosphère apaisante et possibilité
d'aménagement extérieur

- Balcon donnant sur la cour, accessible par la salle à
manger

- Luminosité exceptionnelle
Grâce à une grande fenestration, chaque pièce bénéficie
d'une lumière naturelle abondante tout au long de la
journée.

- Accès facile au Réseau express métropolitain (REM) et aux
lignes d'autobus, facilitant les déplacements vers Montréal.

- Proche de nombreux parcs, pistes cyclables et
installations sportives pour les amateurs de plein air.

- 2 Stationnements dans l'allée

- L'allée a été refaite récemment, avec un résultat soigné
et de qualité.

Cette propriété combine harmonieusement confort, intimité
et emplacement stratégique. Une occasion rare à ne pas
manquer !

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 27.7x19.7 P
La Taille Du Lot 3008.51 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2142 / année
Taxes scolaires (2024) $ 282 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 10.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.3 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10 x 9.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.6 x 7.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.9 x 5 P 2ième étage Céramique
Autre 4.6 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 18.1 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.9 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Autre 19.4 x 3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 6.8 x 6.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte, Autre
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Jean-Philippe Loiselle

Vincent Gutta

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue