2205 - 2207 Av. Clinton
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3S
MLS: 20521211
$1,888,000
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1952
Année de construction
Description
DOUBLE OCCUPATION ! Magnifique duplex, entièrement rénové en 2024. Emplacement de choix à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à la bordure d'Outremont, à proximité de tous les services, transports, du nouveau centre commercial Wilderton, du REM, du Collège Jean-de-Brébeuf et bien plus ! L'immeuble comprend un 11 pièces au rez-de-chaussée et sous-sol, composé de 4 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi qu'un stationnement et une terrasse privée. Au deuxième étage se trouve un 5 ½ composé de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'un grand balcon ! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur !
Vous trouverez dans ce duplex des finitions haut de gamme
ainsi que des matériaux de qualité !
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-Deuxième chambre à coucher et deuxième salle de bain sur
le même étage
-Spacieuse terrasse privée
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'amménagement -- 2 accès extérieurs
-2 chambres à coucher avec walk-in et grande fenestration
donc très lumineuses
-1 salle de bain
-Salle de lavage
Deuxième étage :
-Luxueux hall d'entrée avec grand placard
-Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
cuisine
-Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain
ajdacente ainsi que grande fenestration laissant entrer la
lumière naturelle
-2 chambre à coucher supplémentaire et deuxième salle de
bain sur le même étage
-Spacieuse terrasse privée
Propriété entièrement rénovée en 2024 :
- Propriété entièrement isolée à l'uréthane
- Boîtiers multimédia et haut-parleurs dans les unités-
Systèmes d'interphone
- 100% de l'électricité et de la plomberie ont été refaites
- Toutes les fenêtres ont été changées
- La toiture a été refaite en 2024
- La maçonnerie a été réparée et/ou rejointoyée en 2024
- Balcons
- Toutes les cuisines, salles de bains et divisions ont été
refaites.
Double occupation !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.72x15.93 M |
| La Taille Du Lot | 3669.16 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5120 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 384 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 17.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.11 x 10.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 15.10 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.11 x 7.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 11.11 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.11 x 7.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 11.11 x 7.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8 x 4.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 8.5 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.10 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.7 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 4.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.11 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.11 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 24.11 x 22.1 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 12.7 x 11.3 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 11.4 x 4.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de lavage | 6.11 x 4.7 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Allée | Asphalte |
Joelle Bitar
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...