2177 - 2179 Rue Ménard
Montréal (LaSalle), QC H8N
MLS: 11662945
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1969
Année de construction
Description
Explorez une opportunité d'investissement rare à LaSalle avec ce duplex entièrement rénové de 31' x 41'. La propriété comprend deux unités, dont une garçonnière, parfaite pour une occupation double ou pour vivre dans une unité tout en louant l'autre pour un revenu locatif maximal. Les deux unités ont subi des rénovations méticuleuses, avec de nouvelles cuisines, salles de bains et revêtements de sol. Les cuisines sont dotées d'armoires de haute qualité et d'élégants comptoirs en quartz ou en granit, créant un espace moderne et fonctionnel. Les chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour la détente et l'intimité.
Bienvenue dans ce duplex exceptionnel de 31' x 41' situé au
coeur de LaSalle, offrant un mélange unique de vie moderne
et de potentiel d'investissement. Cette propriété
entièrement rénovée comprend un studio et deux unités
spacieuses, chacune méticuleusement mise à jour avec des
cuisines, des salles de bains et des revêtements de sol
flambant neufs.
Principales caractéristiques:
Potentiel de double occupation: les deux unités sont prêtes
à être occupées immédiatement, ce qui les rend parfaites
pour les propriétaires qui cherchent à vivre dans une unité
tout en générant des revenus de location dans l'autre.
Emplacement privilégié : Situé à quelques minutes d'une
variété de services, notamment des commerces, des écoles et
des installations de loisirs, ce duplex se trouve également
à distance de marche du boulevard Newman et du temple sikh
Gurdewara.
Rénovations de haute qualité: Profitez du luxe de la vie
moderne avec des cuisines entièrement rénovées dotées de
comptoirs en quartz et en granit, d'armoires de qualité
supérieure et de finitions élégantes. Les deux salles de
bains sont tout aussi impressionnantes, assurant confort et
style.
Espaces de vie spacieux: Les grandes chambres ouvertes
offrent suffisamment d'espace pour la détente et la
personnalisation.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 41x31 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4967 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 637 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 9 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.6 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.6 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.7 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de jeux | 18.4 x 18.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Raymond Singh
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
Carte
Chargement des cartes...