Description

Magnifique duplex avec vue imprenable sur le fleuve, le Château Frontenac et la ville de Québec! Imaginez-vous, chaque jour, contempler les eaux majestueuses du fleuve et l'architecture historique du Château Frontenac depuis votre propre résidence. Cette vue à couper le souffle offre un spectacle époustouflant, un véritable tableau vivant à admirer depuis le confort de votre chez-vous. L'acheteur pourra choisir d'habiter une unité et louer l'autre, ou utiliser les deux pour sa famille. Les logements, lumineux grâce aux grandes fenêtres, offrent des vues imprenables et disposent d'un vaste terrain avec patios & terrasses donnant sur le Fleuve!

Duplex de rêve avec vue sur le fleuve et le Château
Frontenac!

Profitez d'un panorama unique depuis chez vous et
choisissez d'occuper ou de louer les unités modernes,
lumineuses et spacieuses !

*INFOS IMPORTANTES:
- Visite libre le 18 novembre 2023 de 9h à 16h.

IMMEUBLE:
-[Duplex en brique de 2 étages avec sous-sol]
-[Logement du haut est un 6½ avec 4 chambres, accès au
terrain et vue sur le fleuve.]
-[Le logement principal est un 7½ sur deux étages, 4
chambres, vue sur le fleuve, terrasse, salon avec vue sur
le fleuve, ambiance de chalet très chaleureuse, idéal pour
un propriétaire occupant.]

Revenus bruts totaux : 63 000$/année.

RÉNOVATIONS:
-[Remplacement du chauffe-eau en 2015]

ÉQUIPEMENTS:
-[Poêle au mazout]
-[Armoires de cuisine en thermoplastique]
-[Garage attaché avec porte automatique]
-[Thermopompe murale installée en 2022]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 10 819 pieds².]
-[Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4
voitures.]
-[Terrain légèrement en pente]
-[Terrasse avec vue sur le fleuve]
-[Centre ville de lévis]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Fleuve Saint-Laurent]
-[Route 132 et autoroute 20]
-[Cégep, écoles primaires et secondaires]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Garderies et CPE]
-[Parcs et terrains sportifs]
-[Restaurants, cafés, fastfood,autres]
-[Ville de Québec]
-[Gyms]
-[Hôpital]
-[Club de Golf de Lévis]

WalkScore: 84.
Bike Score: 51.
TransitScore: 43.
Lignes d'autobus: 111-125-126-136-156-225-325-345-355-T2.

Situé à 2h40 de Montréal.
Situé à 20 minutes de Québec.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.