211C Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S4K2 $1,549,000
Façade
Extérieur
Extérieur
Salon
Coin repas
Coin repas
Salon
Salon
Salle à manger
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Description
Cette unique et grande maison unifamiliale/duplex offre une ambiance et un charme Victorien à quelques minutes du village de Pointe-Claire. Rare sur le marché avec un potentiel et des possibilités infinies. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
-Maison unifamiliale avec droit acquis d'être utilisé comme
duplex.
-Rez-de-chaussée avec plus de 2 800 pi² et plafonds de 9'6.
-Deuxième étage avec plus de 1100 pi² et plafonds de 8'9.
-Grand terrain de plus de 21 000 pi².
-Deuxième sous-sol/atelier avec plus de 560 pi² avec une
entrée extérieure.
-Deux chargeurs pour voiture électrique.
-Fenestration abondante avec vue sur le lac, de la piscine
et le jardin.
-Excellente opportunité d'investissement.
duplex.
-Rez-de-chaussée avec plus de 2 800 pi² et plafonds de 9'6.
-Deuxième étage avec plus de 1100 pi² et plafonds de 8'9.
-Grand terrain de plus de 21 000 pi².
-Deuxième sous-sol/atelier avec plus de 560 pi² avec une
entrée extérieure.
-Deux chargeurs pour voiture électrique.
-Fenestration abondante avec vue sur le lac, de la piscine
et le jardin.
-Excellente opportunité d'investissement.
Inclusions: Deux (2) réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cuisinière, micro-ondes, hotte de cuisinière, rideaux et tringles, cuisine extérieure/bbq, piscine, spa (non fonctionnel), sauna et bain tourbillon (tous deux au sous-sol), luminaires, maisonnette extérieur pour enfants.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 47x52 P |
| La Taille Du Lot | 21600 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4090 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 650 / année |
| Taxes d'eau (2023) | $ 537 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 9438 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1087 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 19.1 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.4 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle à manger | 19 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.4 x 11.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 23.3 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 19.4 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Coin repas | 12.1 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.9 x 11.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Cuisine | 19.2 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.5 x 10.10 P | 2ième étage | Tapis |
| Autre | 9.8 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.3 x 11.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 9.8 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.7 x 7.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 18.7 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 10.11 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.10 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.11 x 6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 31.5 x 18.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Penderie (Walk-in) | 11.5 x 10.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de lavage | 18.6 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 31.5 x 10.2 P | Sous-sol | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 8.10 x 5.3 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 9.11 x 6.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Autre | 6.7 x 4.8 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 31.6 x 17.9 P | AU | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Mazout |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Bois |
| Piscine | Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |