2082 - 2084 Av. Chapdelaine
Québec (Sainte-Foy, QC G1V
MLS: 24565046
$799,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
Découvrez une opportunité unique combinant confort et rentabilité ! Cette spacieuse propriété propose un superbe logement principal de 4 chambres avec garage et atelier, idéal pour une famille. Profitez de revenus locatifs avantageux de 30 240 $ par année grâce à un logement 4 ½ en plus de trois chambres en location, tous situés au sous-sol. L'atelier indépendant sur deux étages à son rez-de-chaussée isolé pour un usage à l'année. Située dans un secteur prisé, la demande locative y est forte, garantissant une location rapide des unités. Cour intime et sans voisin arrière. Logement principale disponible le 1 juillet 2025. Venez visiter!
Autres informations:
Nouveau certificat de localisation en production.
L'appartement, situé au sous-sol, a sa propre entrée
indépendante et ses deux stationnements, du côté ouest de
la propriété, en tandem.
Les trois chambres louées au sous-sol ont une entrée
indépendante et les locataires ont une petite cuisinette
commune. Laveuse-sècheuse sont partagés avec les
propriétaires habitant au rdc.
Le montant d'électricité pour la maison es de 5096$ annuel
et n'inclus pas celui de l'atelier qui est actuellement de
547$ annuellement. ce dernier dépendra de l'utilisation que
l'acheteur en fait.
Les fenêtres ont été remplacées sur 3 côtés (2017), la
toiture de la maison (2010), la toiture de l'atelier
(2024), isolation de l'entretoit et ajout d'une thermopompe
(2019).
Possiblités de bigénération ou de transformation en triplex.
Une occasion idéale pour habiter à moindre coût tout en
bâtissant votre patrimoine !
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 19.23x12.51 M |
| La Taille Du Lot | 1241.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 5643 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6199 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 448 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.11 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.10 x 10.2 P | Sous-sol | Bois |
| Salon | 14.4 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.2 x 22.6 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 18.3 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7 x 9.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.1 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 13.6 x 12.6 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 4.5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 19.11 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 11.7 x 7.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 12.6 x 8.6 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 11 x 24.4 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Marilyn Nadeau
Matrimonial
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Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
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