Description

Découvrez ce quadruplex à fort potentiel! Dotée de quatre logements, dont l'un a bénéficié d'une rénovation récente, cette propriété génèrera des revenus annuels bruts de 35 520 $ à partir du 1er Juillet 2024. Son emplacement stratégique à seulement 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke et à moins de 12 minutes à pied de deux écoles primaires, d'un supermarché IGA et d'un parc en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Idéalement placée sur un terrain de 5 842,65 pieds carrés,
cette propriété offre une proximité exceptionnelle, étant à
moins de 800 mètres d'une variété de commodités telles que
les écoles primaires Saint-Camille et Cookshire Elementary
School, une CPE et le CLSC de Cookshire. Elle se trouve à
moins de 30 minutes du centre-ville de Sherbrooke.

Du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, cet immeuble de 4
logements vous apportera des revenus annuels s'élevant à 35
520$ brut.

Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au
terrain, au stationnement extérieur, à une remise au
sous-sol et au service de déneigement. De plus, tous les
appartements sont équipés d'une installation
laveuse-sécheuse.

Détails des unités :
#205 : 5½ situé au RDC, est présentement loué 590 $/mois,
incluant 2 stationnements extérieurs. Renouvelé à 610$/mois
pour le 1er Juillet 2024 jusqu'au 30 Juin 2025.
#207 : 4½ situé au 2e étage, loué à 750 $/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#209 : 3½ situé au 2e étage, loué à 800 $/mois, jusqu'au 30
juin 2025.
#211 : 4½ situé au rez-de-jardin, loué à 800 $/mois à
compter du 1er Juillet jusqu'au 30 juin 2025.

Détails du logement #209 :

Les photos de l'inscription ont été prises dans ce logement
qui se situe au deuxième étage à l'arrière.

Cet appartement d'une chambre récemment rénové offre dans
son hall d'entrée une installation laveuse-sécheuse pour
plus de commodité.
Vous retrouverez par la suite une aire ouverte comprenant
le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine.

Par ailleurs, vous découvrirez une chambre de bonne
dimension avec une garde-robe double pour plus d'espace de
rangement, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant
une baignoire-douche et des planchers en céramique
magnifiques.

-Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée
pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le
montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour
le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la
période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre
en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce
renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au
montant indiqué sur la fiche de vente.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.