2043 - 2045 Av. Connaught
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B
MLS: 19908414
$799,000
2
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1948
Année de construction
Description
Triplex rénové situé dans NDG avec améliorations majeures : toit refait en 2023 avec garantie de , balcons avant reconstruits, et unité principale entièrement rénovée sur deux niveaux avec 2 salles de bains et cuisine moderne. Possibilité d'ajouter une 3e chambre au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol. L'unité du 2e étage a aussi été rénovée avec une cuisine remise à neuf et des planchers en bois restaurés -- possibilité d'ajouter une 3e chambre. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026. Emplacement idéal près de Concordia Loyola, écoles, parcs, transports et services. *Vendeur motivé*
Rénovations majeures :
**Toit refait en 2023 avec garantie
**Balcons avant reconstruits
**Cuisines et salles de bains rénovées dans les unités du
rez-de-chaussée et du 2e étage
Potentiel d'agrandissement :
Unité principale (2043) : Possibilité d'ajouter une 3e
chambre au rez-de-chaussée et une 4e chambre au sous-sol
aménagé.
Unité à l'étage (2045) : Possibilité de convertir l'unité
en 3 chambres.
Propriété à revenu :
Les trois logements sont loués jusqu'au 30 juin 2026
Revenu brut annuel : 37 620 $
Inclusions :
Électroménagers au 2043 (réfrigérateur, cuisinière,
laveuse/sécheuse, lave-vaisselle)
Lave-vaisselle encastré au 2045
Vente avec garantie légale de qualité.
*Vendeur motivé*
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 40.2x30 P |
| La Taille Du Lot | 3071 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 3360 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 429 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.9 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 10.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salon | 15.11 x 11.11 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 14.2 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.2 x 12.10 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 7.9 x 12.8 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 14.4 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 15.9 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.6 x 7.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.11 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.11 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8 x 5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.6 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle de bains | 6.9 x 4.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 19.8 x 10.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.2 x 10.4 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
