2030 Rue Labérée
Magog, QC J1X
MLS: 25429341
$950,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2004
Année de construction
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle à Magog! Nichée sur un immense terrain bordé d'arbres matures, elle offre tranquillité et intimité absolues en pleine nature. Profitez d'un accès notarié au lac Memphrémagog à 7 minutes de marche, incluant une descente à bateau et la possibilité de louer un quai pour embarcation à moteur. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison à l'architecture distinctive comprend 4 chambres à l'étage avec plafond cathédrale et un garage double. Un havre de paix rare et unique en son genre, idéal pour en faire votre maison de rêve. Venez visiter!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 4422.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4346 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 478 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.5 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 24.4 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.8 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.4 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.10 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.5 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.10 x 8.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 9.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.8 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 28.5 x 30.5 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 8.7 x 8.11 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Piscine | Hors-terre |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Revêtements | Pierre |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
Anthony St-Pierre
Valérie Caya
