2021 Av. Goulet, Montréal (Ville-Marie), QC H2K0B2 $1,250,000
Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salon
Autre
Boudoir
Salle à manger
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Description
Découvrez cette magnifique Maison de ville élégante, moderne et clé en main qui vous offre confort et paisibilité au coeur de l'action. Propriété baignée de lumière sur 4 niveaux, grand espace de vie ouvert, fenestration abondante, vaste salon, cuisine avec îlot dînatoire central et comptoir de quartz, électroménagers haut de gamme, idéal pour recevoir! 4 chambres à coucher dont celle des Maîtres avec walk-in, 2 salles de bain et beaucoup de rangement, 2 terrasses privées sur le toit avec vue, garage et casier. Localisation de choix, tous les services à pieds, restos, boutiques, commerces, station de Métro à proximité, disponible rapidement!
Chic et moderne, cette propriété coup de coeur située dans
un secteur de choix vous offre calme et sérénité dans un
cadre exceptionnel, une rareté dans le secteur! À quelques
minutes du centre-ville, à 2 pas du Parc Lafontaine, de
l'UQAM, de la rue Ontario et sa promenade, du
Vieux-Montréal, stations de bixi et Métro à quelques
minutes, bus, etc.
Deux magnifiques terrasses privées sur le toit avec une vue
splendide pour apprécier les moments de détente au calme et
couché de soleil.
Un mode de vie à découvrir!
La propriété vous offre :
-Matériaux de qualité
-Cuisine spacieuse et haut de gamme, incluant un grand îlot
dînatoire avec balcon attenant
-Grand salon et salle à manger accueillante, idéal pour
recevoir
-Haut plafond dans le salon
-Fenestration abondante, luminosité chaleureuse et douce
-4 chambres de bonne dimension, garde-robes anénagées
-Chambre à coucher principale avec walk-in
-Chambre du rez-de-chaussée utilisée présentement comme
bureau
-2 salles de bain complète dont l'une avec salle de lavage
-Large mezzanine
-2 terrasses privées dont l'une avec vue sur la ville
(Ouest) et l'autre sur l'Est
-1 bureau au calme
-Beaucoup de rangement
-Aspirateur central
-Système d'alarme
-Thermostat programmable Nest
-Thermopompe
-Haut-parleurs connectés filaires dans la mezzanine
-Garage privé avec rangement
-BBQ autorisé sur balcon
Note : les mesures des terrasses et balcon proviennent du
plan de construction original (raison : conditions
hivernales)
un secteur de choix vous offre calme et sérénité dans un
cadre exceptionnel, une rareté dans le secteur! À quelques
minutes du centre-ville, à 2 pas du Parc Lafontaine, de
l'UQAM, de la rue Ontario et sa promenade, du
Vieux-Montréal, stations de bixi et Métro à quelques
minutes, bus, etc.
Deux magnifiques terrasses privées sur le toit avec une vue
splendide pour apprécier les moments de détente au calme et
couché de soleil.
Un mode de vie à découvrir!
La propriété vous offre :
-Matériaux de qualité
-Cuisine spacieuse et haut de gamme, incluant un grand îlot
dînatoire avec balcon attenant
-Grand salon et salle à manger accueillante, idéal pour
recevoir
-Haut plafond dans le salon
-Fenestration abondante, luminosité chaleureuse et douce
-4 chambres de bonne dimension, garde-robes anénagées
-Chambre à coucher principale avec walk-in
-Chambre du rez-de-chaussée utilisée présentement comme
bureau
-2 salles de bain complète dont l'une avec salle de lavage
-Large mezzanine
-2 terrasses privées dont l'une avec vue sur la ville
(Ouest) et l'autre sur l'Est
-1 bureau au calme
-Beaucoup de rangement
-Aspirateur central
-Système d'alarme
-Thermostat programmable Nest
-Thermopompe
-Haut-parleurs connectés filaires dans la mezzanine
-Garage privé avec rangement
-BBQ autorisé sur balcon
Note : les mesures des terrasses et balcon proviennent du
plan de construction original (raison : conditions
hivernales)
Inclusions: Tous les appareils (Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière GE, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, four pour griller, laveuse-sécheuse Maytag), rideaux, toutes les lumières et ventilateurs de plafond (4), thermostat intelligent Nest, haut-parleurs de la mezzanine (2), foyer de la cuisine, support TV du salon, étagères de bureau, étagères du garage, ensemble de patio (1 table et 2 chaises). Pots de fleurs (2), parasol et sa base de la terrasse Ouest et BBQ.
Exclusions : Effets personnels des propriétaires. Téléviseurs (monté dans le salon et non monté dans la mezzanine).
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 6.02x13.18 M |
| La Taille Du Lot | 854.6 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1900 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 3060 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 5665 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 757 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.8 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11.4 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Autre | 8.1 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Chambre à coucher principale | 13.2 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.2 x 5.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.9 x 7.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.1 x 8.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 18.0 x 11.2 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.0 x 10.2 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 11.0 P | 3ième étage | Bois |
| Boudoir | 4.9 x 2.7 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.10 x 5.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Rangement | 7.0 x 4.3 P | 4ième étage | Autre |
| Mezzanine | 16.0 x 11.2 P | 4ième étage | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |