Description

Duplex avec potentiel de triplex situé dans un secteur paisible et recherché de NDG. Composé de deux logements 4½ (deux chambres chacun), le rez-de-chaussée sera libre à l'achat, idéal pour un propriétaire occupant. Le sous-sol, avec fenêtres remplacées en 2024, offre la possibilité d'ajouter un troisième logement. Revenus locatifs projetés de plus de 51 000 $ par année. Cour arrière, environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une belle opportunité d'investissement avec un excellent potentiel d'optimisation à moyen terme.

Duplex avec potentiel de triplex --
Revenus projetés de 51 000 $+ | Notre-Dame-de-Grâce

Situé dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce, ce
duplex composé de deux logements de type 4½ (deux chambres
chacun) représente une opportunité d'investissement rare,
combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation.

Le rez-de-chaussée sera libre à l'achat, ce qui en fait une
option idéale pour un propriétaire occupant. Le sous-sol,
actuellement non aménagé, offre la possibilité d'ajouter un
troisième logement de type 4½, ce qui permettrait
d'augmenter considérablement les revenus locatifs.

Les revenus projetés s'élèvent à plus de 51 000 $ par
année. Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en 2024,
tandis que les autres fenêtres datent de 2014. La propriété
comprend une cour arrière et se trouve dans un quartier
résidentiel calme, à proximité des écoles, des parcs, des
commerces et des transports en commun.

Une occasion clé en main, avec plusieurs améliorations déjà
effectuées et un fort potentiel à exploiter.